农村统计宅基地，与父母户口没分开有什么影响吗？

政策是一户一宅，如果按照这个政策的话，就少了你的一处宅基地。

分户没有影响，

以后分户很麻烦

如果没有分户的话，肯定有影响因为根据国家一户一宅的宅居地管理制度，就意味着你在申请宅居地时就没有了。

应该有影响的，土地管理法明确规定，农村申请宅基地建房应符合一户一宅规定，主要有如下影响：一是子女已到达具有民事行为能力年龄，可分户而没有分户的，如果父母有住房，就不得申请宅基地建房；二是子女有未批先建的房屋，属违法建筑，如果与父母未分户，父母又有住房，属违法一户多宅，应该予以拆除。

事实上公安的分户规定与土管法一直在打架的，分户规定：父母与子女没有独立登记的不动产，不得分户。而土管法规定：有房不得申请建房。公安实在没有道理，老话讲得好，树大分杈，人大分家，凭什么不给办理分户？这是漠视侵害群众利益的具体表现，中央要管一管。

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“农村统计宅基地，与父母户口没分开有什么影响吗？

最近老家统计宅基地，要求一户一宅，我的户口在老爸名下，所以没法统计我的，我在城里买了房子，没统计我的宅基地对我有什么影响吗？”

我国农村宅基地管理实行“一户一宅”政策，特别是2020年元旦新修订的《土地管理法》开始实施，对农村宅基地“一户一宅”有了更为严格的管理机制。那么在这样的背景下，题主所述：老家统计宅基地，户头在父母名下，本人也在城市买有商品房的情况下，宅基地统计确权对他本人有影响吗？

新施行的《土地管理法》规定的“一户一宅”指的是对于农村宅基地，一户只能拥有一处宅基地的使用权，并可按照规定在这处宅基地建房置院；而对宅基地的使用上也有明确的要求：宅基地使用面积不能超过当地规定的面积标准，如超面积使用将会面临相应的处罚措施；另外给村民批予的宅基地如果被出租、出卖或赠给他人后，这户村民是不可以再申请新的宅基地的。

题主（为了叙述方便以下称呼题主为小A）户口在父亲名下，因此可判定小A本人与父亲同属“一户”，而且户主是小A的父亲，因此农村宅基地统计确权是登记在户主也就是小A的父亲名下。由于小A与他的父亲同属“一户”，因此在等级统计确权信息上并不体现小A的名字，但这并不影响小A对他们所分配这处宅基地和房屋的使用。

其实还可以把户主变更到小A名下，让父亲成为小A户下的成员，这样宅基地的统计确权就可以登记到小A名下。不过这种操作对宅基地和房屋的使用都没有什么意义和影响。随着时间推移，假如哪天小A父亲不在了，如果户下没有兄弟姊妹的情况下，这处宅基地的使用权和房屋的所有权自然就成为小A的了。假如父亲户下还有小A的兄弟姊妹，在小A对宅基地的使用上也不会有什么影响，如果父亲户下家庭成员过多，居住紧张的情况下，小A按照相关规定可以另立新的户头，然后再申请新的属于自己使用的宅基地，这在农村一般是结婚分家分户后新建宅院的情况比较常见。

那么，小A城市里买有商品房会影响他对农村宅基地和房屋的使用吗？

农村宅基地施行“一户一宅”政策，指的是在农村地区，一个户头下只能拥有一处宅基地。“一户一宅”并不是“一户一房”，所说的“宅基地”并不是住房。因此是允许农村人“一户多房”的现象存在的。这里“多房”从哪里“多”出来，很大程度上指的就是不占用农村土地的城市商品房。城市商品房所用土地属于城市用地的建设用地范畴，与农村土地（宅基地）没有关系，二者也不冲突。农民在城市里买商品房的行为并不违背“一户一宅”原则，也不会影响对农村老家房屋和宅基地的确权登记，而且在城市购买商品房也不会按照第二套住房征收税费。因此说小A城市里买有商品房不会影响到他对农村宅基地和房屋的使用。

需要指出的是，新的《土地管理法》实施后对农村宅基地的管理更加严格，因此对新申请宅基地的审批也会更加严格。因此小A要根据自家的实际情况考虑与父亲分开户头，然后申请自己名下的宅基地，这对小A来说进行得越早越好，因为以后随着村里宅基地指标的减少，宅基地的审批会越来越难。

像小A这种情况，他要与父亲分户需要哪些条件？又该如何分户呢？

像小A这样虽然在父亲户口下，但是他在城里买了商品房，或许已经结了婚，也已经与父母长期分开居住，再加上在城市里有了稳定的工作和收入，这些条件都非常有利于小A与父母进行分户。

分过户之后，小A与父亲已经不在一个户头，属于两户了。此时小A再申请新的宅基地就不再违背“一户一宅”的原则了。因此，此时小A应积极向村里申请新的宅基地，向当地派出所提交自己户头下的信息资料，如分户申请、户口本、结婚证、身份证以及村集体的证明等材料，然后在流程提示下办理分户手续。

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兄弟分不开，是最大影响吧？

如果没分开，哪天涉及到拆迁就会很不划算。

随着经济的发展，有越来越多的朋友在考虑自建房，但是在自建房之前，一定要先弄清国家有哪些政策，今天，房大拿就来跟大家好好聊聊这个话题，有自建房需要的朋友可以参考。

1.不许随意修建高层楼房

在很多农村地区，大家都可以发现，两层三层的房子占比最多。为什么会出现这种情况？如果我想多盖几层，会有别的限制吗？

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。由上可知，如果按垂直分户，那修建2-3层的房子是国家鼓励的。

另外，根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，建造工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，需要专业的施工团队来建造。但目前在农村专业的施工团队还是较少的，如果随意修建高层楼房，那就会存在着较大的安全隐患。

而且，现在很多地区已实行了统一规划建房，对房屋层数、设计等是有统一要求的，所以是绝不允许随意修建高层楼房的。

2.不许超面积标准建造房屋

农村宅基地实行的是“一户一宅”制度，各地农房宅基地占地面积也是有严格的标准限制的，超过地方规定的面积标准，那是不允许的。这里需特别提醒的是，由于历史原因，很多农户家的老宅是超过现在地方规定的面积标准的，在重建房屋时，超出的面积是不能占用的。

3.不许随意翻建农村房屋

经过多年的发展，很多村庄的规划都发生了很大的变化，可能以前的规划为宅基地，但多年后已经规划为其它用途了。因此，很多地区出台了文件，文件规定房屋翻建要重新办理用地审批手续，如果谁家老宅基地的规划用途变了，那肯定不能翻建房屋了。当然，只要符合宅基地申请条件，如果不让在老宅基地建房了，那农户有权申请一块新宅基地建房。

4.不许在规划区域外建房

最新的《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5.不许非法转让宅基地使用权

宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有使用权，所以不能随便转让给非集体成员，非集体成员无权在当地建房的。

6.不许擅自改变宅基地用途

我国土地实行严格的用途管制制度，不能随便改变土地用途。宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂，是会受到严厉处罚的。

7.不许长期闲置宅基地

现在农村空闲的宅基地和房子很多，有些废弃多年，这非常地浪费资源。所以，我国政策规定，凡是空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回。

以上就是关于自建房的最新政策，在建房过程中，一定要按照政策和标准执行，避免出现不必要的麻烦，有些地方可能会有政策层面的微调，实践中，要以当地的政策为准。

哎，这些还是他们说了算，老百姓也只有听他们的，他们说怎么音响就怎么影响了[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]

就这个问题，我把我所了解的政策给大家分享一下，希望能给有困惑的人带来帮助。

首先我们要清楚的知道，我们国家农村宅基地确权的政策“一户一宅”，简单地理解就是说，一个户口下只能有一个宅基地。如果你的户口与你父亲是同一户口，没有分户，这样你们家就只能有一块宅基地。如果你家还有其他的宅基地的情况，这个就不能进行确权的，说简单点这个宅基地就要收回的。

另外还有，如果你在外购买了商品房，这个与宅基地确权是没有任何关系的。商品房与商品房的性质一样，只要有钱谁都可以购买的。而你想要进行农村宅基地确权的情况，现在就必须把你的户口分离出来。如果你已经结婚生子的情况下，这个是完全符合分户的标准的。你只要抓紧时间把户口分出来，这样你就可以进行宅基地的确权了。

在农村宅基地确权的政策中，就是一个户口对应一个宅基地。从原则上讲，家中多余的宅基地就会被纳入村集体。也就是说这个宅基地会分给没有宅基地的人使用，这一点也是满足现在的精神。满足人人有房住的基本的基本原则，尤其是解决农村年轻人结婚有新房的问题。农村的宅基地是有限的，宅基地就是满足本村户口群众建房的目的，而不是用来赚钱的。

政策宣传是一户一宅，与父母户口没分开只能算一户，应该有影响。

早确权少纠纷

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不分开是一户，分开就是两户，但分开的前题是必须是弟兄两个以上。

一户一宅，如果分开成了两个户口簿，那么就多一块宅基地

农村统计宅基地，与父母没分开没有什么影响，如果有弟兄两个，其中有一个孩子必须和父母在一起的，如果是第兄一个，就不存在分家之说，

最怕的问题就是有一天警察找你，她是你妈妈，你拿什么证明？你父母的财产跟你有关系吗？你们用什么来证明你们父母女关系？

肯定有点影响啊！一个户口本只能审批一个宅基地，与父母分开，就成二个户口本了就能审请二个宅基地。前提是你够分户口本的条件！