学区房真的是必须的吗？

学区房的底层逻辑是用几百万来换取几年的教育资源

之前学区房热门的原因一方面是家长重视孩子教育，另一个方面是这几百万的“成本”不会贬值，可能还会升值，基本是无风险投资了教育，相当于“白嫖”

现在的风险是学区溢价有可能贬值，不再是无风险投资了。所以，你应当换了角度来衡量这个问题，学区溢价未来贬值风险是否大于孩子获取的教育资源的价值，每个地区的风险不一样，每个人能承受的风险也不一样，需要根据家庭实际情况衡量。

教育对每个家庭的“效用”是不同的，富裕家庭将教育视为对孩子的投资，只要学到知识和见识就行了，考不考试的格局就小了；普通家庭将教育视为家族阶级跃升的基础，上学就是为了孩子将来扬名立万，吃的苦中苦，方为人上人。

先不讨论学校对孩子学习的影响，好学校对于大部分家长来说，意味着老师们会更关心孩子的学习成绩，家长可以少操点心。

而学校对孩子学习当然是一种影响因素，这种因素已经经过市场充分定价了，业内称为“学区溢价”，天分，定力，性格，家庭环境教育当然也是影响因素，但是，这些因素家长往往控制不了，家长们所能尽的最大努力就是出钱，剩下的专业的事交给专业的人，这也是现代学校建立的理念。

优质学校与一般学校也当然有区别，好东西自然贵，但是一般的东西也能用。需要每个家庭衡量教育的“效用”。

如果纯粹讨论教育“功利主义”的一面，有个非常特殊的点需要注意，那就是教育（考试）是与同龄人的竞争！

这里有上海16区优质的民办和公办学校名单，可以关注公众号领取：学区房大数据

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历史的经验告诉我们，学区房很重要，非要重要。

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弱弱的问一下，那非学区房有什么区别，

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还是那句话，我国的社会体制是有中国特色的社会主义。

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学区房既然存在，自然有其存在的合理性。优质的教育资源，负责任的教师，良好的学习风气，对于学习自然大有裨益。

虽说是金子总会发光的，但金子也需经过打磨才能光亮。好的学校就好比是手艺精良的打磨师傅，能让金子呈现出最佳状态。

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和开发商是一伙的，以后都是名牌学校的连锁学校了，不富裕的孩子得不到好的教育，富家子弟有好的教育，以后的科技谁能领导呢？

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学区房不是必须的，现在学校都是积分入学制。买学区房的目地只不过是增加很多的积分。大部分的积分一套学区房可以获得。不买学区房也可以上学区，只不过积分比较难获取

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学区房的前世今生

想要了解学区房是否还有未来，那么就得先了解学区房是怎么产生的？学区房的本质就是“就近入学”概念。1896年，国家为了促进教育的公平通过了《中华人民共和国义务教育法》，其中第九条规定：“地方各级人民政府适当设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学。”就近入学的政策实质的目标就是为每一个儿童提供平等的受教育的权利，确保教育的公平原则。

同时就近入学的政策也打击了“择校”这一市场化运作教育的行为，防止的因教育而产生的腐败。因此，择校的消失，父母也不能通过购买择校的名额进行给孩子办理入学，那么就近名校的房子就成为了父母们竞争购买的热门，学区房的概念应运而生。

在某些房产网站上我们可以看到，北京、上海的学区房要价上千万，哪怕是老破旧的小区，只要在网上一经挂出，最长时间不会超过一周就可售出，甚至有些家长连房子都不用实地考察，即可立马下单。可以说，一套房真就可以影响孩子的一生。

促进教育公平，多校划片的政策开始试点

随着学区房的价格不断攀升，进入学区房的财富门槛越来越高。富人才能够买得起名校的学区房，而穷人的孩子则只能在普通的学校就读，这就暴露出了贫富差距带来的不平衡问题，寒门再难出贵子的声音越来越大。

为了遏制这样的现象继续发生，北京率先出台了多校划片的政策。多校划片取消了学区房就近就读的概念，由原先的某校对应某个小区楼盘转变为多个学校对应一片区域，将优质学校与普通学校混合在一起，对应某一片区的生源，学生入校采取随机分配与抽取的方式，也就意味再有钱家的孩子也有可能会被分配到普通的学校就读。多校划片的概念起到了良好的示范作用，国家将有可能根据实行的情况，不断的优化与调整政策，最后推广至全国，促进教育资源的公平。

学区房还有未来？还能买吗？

就近入学的概念本义就是促进教育公平。而在实行的过程中，因为种种的原因导致了原来的初心与本义发生了偏差。随着国家经济实力的强大，教育将会越来越受到国家的重视。民生的改善与人民生活的幸福感将会是国家政策今后倾斜的方向，因此推动教育公平则是中之重的大事。相信学区房这一个概念将不久被打破，更利于教育资源公平的政策将会颁布。

学区房的概念消失，那么我们还该不该买学区房呢？从北京试点多片划校的政策来看，未来的学区房不能只单看某个小区，而是应该看某个片区，购买优质人才聚集地、收入高的高新产业地区的房子，起码能够保证教育资源相对较优，因为收入高，人才聚集的地方，教育资源不会差。

那么暂未实行新政策的地区，可又未知道新政策什么时候能够落实的家庭是否要购买学区房呢？个人认为家里有即将快要入学的孩子，学区房还是一个不错的选择。毕竟那或许是一个家庭翻身未来的好契机。

欢迎各位点赞与留言共同探讨学区房的未来！关注我，分享更多关于房子的故事。

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以上海为例，买学区房给孩子保底，中考升学希望假如可达到80%。无学区房保底，拼私立学校，10～20%可能被录取，如果无法录取将被分到菜小，中考希望可能降至20%，或者更低。

而且上海小学已经公民同招，初中马上也会公民同招，普通私立学校（个别牛校不算）是否还能保持优势已很难说。

面对这样的情况到底买还是不买呢？其实已经很清楚了。当然学区只是给孩子好的环境，关键还是看孩子的努力，菜小如果够鸡血而且能不受老师同学风气的影响，一样可以出牛蛙。

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我觉得学区房的时代，会被慢慢淘汰掉，深圳就已经开始行动了。

2022年5月16日，深圳教育局重磅发布了《深圳市公办中小学集团化办学实施方案》

划重点：

到2025年，深圳要孵化80个优质中小学教育集团，让集团化办学覆盖全市所有新建义务教育学校。

集团化办学，意味着更多的学校被名校集团化。根据最新的实施方案，在2025年，深圳将会有80个优质教育集团崛起，并覆盖所有新建学校。

意味着今后深圳名校集团会全面开花。名校再也不是稀缺资源，而成为了放眼望去皆是的寻常。

新方案的消息一公布，一家欢喜一家愁。

对于那些因抢不到学区房而被名校拒之于门外的妈妈们来说，是一个天大的喜讯。

而对那些曾经为了送孩子上名校，费尽千辛万苦，砸重金买到学区房的妈妈们来说，这个消息，似乎有点让人沮丧。因为名校集团化，意味着自己手握的学区房将迅速贬值。

一、“多校划片”让学区房降热

2021年7月30日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见，明确提出完善二手住房价格引导机制，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度！

大学区招生，其实就是多校划片，与多校划片相对应的是，单校划片制度。多校划片是指一个小区会对应多个学校。这意味着，即使你购买了这里的学区房，也不一定能进入该小区的学校，极有可能被摇到其他普通学校去。

房子不再和学校锁定，那么买学区房的意义又何在呢？多校划片政策出台后，家长抢购学区房的热情大大降低。

二、颠覆性的教师轮岗制度，让家长对“学区房”失去了热情

教师轮岗，就意味着名校不再独占名师这一资源。优质的老师向普通的学校流动。无形中，就缩小了名校和普通学校之间的差距。老师轮岗，又给学区房波了一盆冷水。

三、拼学区房的时代，已经落下帷幕

自从去年8月份大学区招生和教师轮岗制度的征求意见稿出台后。

深圳学区房的价格就开始大幅度跳水。

以此看来，拼学区房的时代，离淘汰不远了。

但其实，为孩子教育铺路，不需要紧盯着学区房，如果你有香港身份，就不会那么被动了。

一个香港身份可以提供更多选择的教育资源，拥有从幼儿园到大学、涵盖香港、内地和海外诸多教育优势。

子女享受15年免费教育

（在港福利）

香港实行15年免费教育，覆盖幼儿园到高中阶段。

香港拥有国际化教育、两文三语、灵活小班教学等特色，也是吸引内地家长送孩子来香港读书的重要原因。

此外，香港自2020/21年度起，实行“学生津贴恒常化”，津贴额度为每年2500港元。

学生津贴不设资产审查。申请时，所有在香港就读于提供本地或非本地课程的中学日校、小学和特殊学校（包括公营学校、直资学校、英基学校、私立学校）及幼儿园（不论是否参加幼儿园教育计划）的学生皆可获得有关津贴。

HKDSE升学捷径送到手中

（在港福利）

HKDSE考试就是香港本土衔接中学和大学的升学考试，被戏称“香港高考”，却是全球唯一一门可以使用中文的答题的国际性考试，受到国际认可。

HKDSE有香港身份就能参加。不少家长也是为孩子争取HKDSE考试，抢时间办理香港身份。

HKDSE成绩不仅可以申请香港的大学，还可以申请包括新加坡、日本、英国、美国、澳大利亚、加拿大等众多国家的大学，全球有超过280所大学承认HKDSE考试成绩（大部分专业可以免雅思成绩）。

子女升读内地大学更轻松

（内地福利）

拥有香港永居身份的考生，凭HKDSE成绩，通过“免试招生计划”可直接升读内地127所高校（含清华北大复旦上交等名校）。

2021年清华大学招收HKDSE考生的公告已经发布，还特别说明港生免学费。

此外，香港永居学生还可以通过“港澳台华侨生联考”，总分750分（考试内容与内地考生相似），录取最低分数线：一本400分，二本300分，艺考生/体育生200分，各内地高校择优录取。

而内地高考分数线，我们都了解，各档分数都比港澳台联考高出100-200分。香港学生普遍容易升学，这也是家长们办理香港身份的一大原因。

子女可在大湾区入读公立学校

（内地福利）

凭香港永居身份可以让随迁子女在大湾区9市入读义务教育学校。

如果是港澳高层次人才子女入读幼稚园、各级各类学校均能享受与当地户籍人口子女同等的待遇，包括：就近免试入读公办学校、参加学业水平考试并录取、享受免费义务教育、免择校费等重大福利。

想知道自己是否符合香港身份申请条件？可以复制下方【链接】到浏览器打开进行资格测试，只

需30秒就知道！

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必须的！条件允许范围呢，我觉得买学区房第一方便第二教育优势

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你不生小孩，学区房就没用。你孩子学习特别优异，学区房没用。

你没钱，学区房是不是真有用，你体会不到。

学区房也就是我们重视教育成果，希望有好工作的变相体现。

有钱人基本都有学区房，学区房其实也是具有稀缺性的奢侈品。

好的学校真的能改变小孩子的学习方法和学习成绩。但学校也不是万能的，家庭教育，父母引导，财力人力的持续投入加上孩子的努力，才有好的结果。

有钱就买学区房很抗跌保值。没钱别买好好培养小孩的其他才能，以后也会有出息的。

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如果读私立，那就不是必须。

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看价格知道是很多人必须的。但是是真正必须的么？昔孟母，择邻处，选择住的地方对孩子的成长很重要。但是不能过分夸大和歪曲学区的作用和功能。后边不是还有窦燕山有义方，教五子名俱扬呢。家长的作用也非常大。

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在大连是必须的！否则享受不了指标到校。

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学区房重不重要？肯定重要。

我们知道，孩子的初始教育非常重要，中小学阶段不仅是知识打基础，更重要的是学校带他怎样认识社会，形成怎样的审美标准，树立怎样的世界观和人生观，如果没有一个好的教育，一步错步步错，以后纠正起来很困难。

一个好的中小学，首先是让你放心。好的老师，有丰富的经验，他们能培养孩子对知识的兴趣，因为很多孩子从小对学习是不能集中注意力的。还有现在都有优越的物质条件，孩子都是皇太子，小公主，如果老师稍一松懈，或者方法不当，很可能这个孩子就毀了。好的老师，教学方法得当，教学手段多样，学生听得津津有味，他就不会心有旁鹜了，成绩自然优秀

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我认为学区房是不是必须，取决于你对孩子的期望是不是必须，以及你自己的现状是否能支撑这个必须。如果都满足，那学区房是必须的；反之，我觉得可以退而求其次！

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学区房配套有好的学校资源，对接好的师资力量，好的管理，对以后孩子的求学是有很大帮助的。可以为了孩子以后的教育可以考虑买学区房，但是得看个人经济基础，不能说孩子上好学校就比普通学校学习的成绩差，个人觉得，都在老师，看你在学习的路上能碰上什么样的人民教师，普通学校也有好教师，孩子大多时候都是在校园度过的，跟学校老师接触的时间比见家长的时间或许更长，难免在成长的过程中影响到孩子的以后身心健康的成长，所以在这个时间段，不是单单的好学校就是对孩子是百分百好的。记得上高中时候我们老师讲的，什么人下十九层地狱，我们当时也回答不上来，后来老师讲的，人民教师，因为一个老师的好坏影响一个孩子的一生，对一生都有影响，叫误人子弟，想想确实如此，所以我对于学区房也不太感冒！

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孟母三迁告诉我们什么呢？一个好的学习环境对孩子的影响是巨大的。

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学区房真的很重要，但是不是必须的，那要看个人的情况和想法。

在一个城市里，优质的小学和初中教育资源历来为人们追捧，而他们的教学水平也早已被人们认可，对培养孩子抱有极大期望的家长，一定会在学区房上付出自已的所有，也使得学区房的价格居高不下，成为稀缺资源。

但对经济条件较差的人来说，尽管愿意为孩子付出所有，但只能一声长叹，有心无力。对不在乎孩子未来的人来说，学区房没有任何意义。

当有一天，这所学校搬迁了，学区房一定会回复到它本来的面目；当有一天学了北京的法子，你也不要幸灾乐祸。但能有这么一天吗？

尽管这种不均衡资源不公平，但这是现实，不是个人能够改变的，不管你认不认学区房，不管是不是必须，一切在你。

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