学区房如何知道该房源可以挂户口上学？

您好，很高兴回答您的问题，本人从事房地产4年，希望可以给您一个参考意见。学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。

因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

买房后户口迁移的步骤：

第一步、在现有所在地的派出所开一张户籍证明。

第二步、把户籍证明交给要落户的地方派出所，由落户的派出所一张同意户籍迁移证。

前提是：派出所同意你落户到这个地方。

第三步、开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。

第四步、拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。

首先，你应该致电学校或者教育局，该校就读有什么条件，现在有的学校会要求提前一年，甚至三年落户，三证合一才可以就读，还有的学校会要求六年内只能有同一户下的孩子就读该学校等等

再者，你应该去房屋所在的派出所查询该房屋名下是否有户口，历史上这个房屋是否落过外地户口，已经用去了几个外地落户名额，我这里的房子是按平方来计算每套可落户人数的，如果你是外地落户，这个就很重要，如果你是本地迁户，不影响迁户，但是会影响日后卖出时房子的价值

这些问题都可以通过咨询中介了解情况，但如果安全起见，可以自己亲自再询问一回

问房地产中介

你好：这个你买房之前先咨询销售员，他们告诉你买了这里的房子学区是哪所，然后你到这个校方去咨询是否属实，如果属实，就可以买，因为很多销售房子的业务员刚开始他们也是听上面开发商说这里怎么样，比如有湿地公园，周围有商场，为了卖房子有的东西还没实现都会把这些优势告诉你，所以学校这个学区到底有没有划分到他们楼盘，你一定要去该学校咨询清楚。

你好，我是做中介行业的！做了半年了，希望我的回答能帮上你！

第一，你要去买房居委会那里询问清楚，很多地方要求学区房要挂户多久才能上学，我们这里需要挂户最少半年！

第二，把你的购房合同和房产证等信息给他们看，做一个信息变更！

第三，可以去当地派出所一趟！告诉他们通知之前的户主把户口迁走你们才能万无一失！

一定要确认好信息再对房子下手，别听别人说是学区房！要去自己落实！毕竟一套房子也许我们就辛苦一辈子！当然每个地方的规定也许不一样，我的回答希望能帮到你，你可以参考一下。

关于学区房判断房源是否可以上学的问题，大致可以通过如下途径落实。

1、看学校招生简章。这个是最权威的，如房源在学校公布的招生简章上记载的学区范围内，则该房源就可以上该学校。但即便房子在学校公布的学区范围内，万一房子的上学名额已经被占用，也可能无法上学。

2、去学校招生办落实。学校公布的划片范围可能会随着年限变化，有小幅调整，所以，具体到每年招生，可以事先去学校咨询，得到学校的答复，也是很权威的。

3、房源在学区范围内，还要去学校查询，该房源的上学名额有没有被占用，如被占用，有些学校要等该生毕业后才能重新上；另外，还要去派出所查询房源内有无遗留户口，如之前的户口没有迁出，新迁户口进去也无法办理。

4、也可以通过其他途径了解。比如周边住户、其他学生家长、教育局等部门落实。

学区房挂户口上学，是很重要的问题，需要通过多种渠道落实，相互印证，如最后得出的结论是可以上的，那基本就没有问题了。尽量不要通过单一途径了解，尤其不要只听房地产中介的话。

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