美国有学区房吗？

有好学校的地方，就有学区房。古代好的书院旁边也是宅子聚集，供有钱人家的少爷们读书起居方便。

怎么说呢，学区房是我国特有的现象，外国是没有的，老外的学校注重学生实际生活能力和创造能力，分数不是很重要，大学一下，你想在哪里上学都可以，只要信用满分就可以

美国有学区房

美国的公立教育和按片划分，也有学区概念，也有学区房。

和国内不同的是，学区房不用必须买，只要在生活在学区内，租房也可以享受同样的权利。

美国的学区房比普通房子房价偏高，但没有像国内那么天价。

美国虽然有学区房，但外国人就读有条件

对于美国人来说，只要住在学区里，就可以免费享受当地的公立教育。

但作为外国人，没有那么方便。

外国人，需要学生入籍、有绿卡，或者学生父母在美国工作或者上学，这几种情况才有权利就读公立学校，否则只能申请一年交换生，或者申请私立学校。

好学区不是唯一出路，私立学校一样可以有好的教学质量

美国的学区房之所以没有天价，和私立学校分担了一部分优秀生源有关系。

美国有很多私立学校有上百年历史，教学质量优秀，很多美国的总统和名人都是就读著名私立学校，比如肯尼迪家族、特朗普家族的很多人，著名的富豪比尔盖茨、扎克伯格，都曾经就读美国顶尖的私立学校。

华人的子女到美国去上学，想要免费读公立学校，首先要解决身份问题。

否则就只能申请私立学校。有些私立学校并不接受国际学生，申请之前请咨询专业人士，多多了解。

问到“你们国家有学区房的概念吗”时，大多数受访者给出了肯定的回答……

也有几个盆友表示：学区房在我们国家不吃香！

看来，“学区房”并不是中国特有。

而且学区房价格还非常贵

那么扎心的问题来了：到底有多贵？

▲一百万加元（约人民币527万）

所以学区房并不是中国特有的，国外也有这么个概念

您好，我国其实也有学区房的，为了更加具体地回答这个问题，我们将具体对比北京和波士顿的情况。

美国的“学区房”和国内学区房概念很不一样。首先，我们将北京学区房和波士顿学区房，从价格，定义，所上学校，购买次数，查询方式等方面进行了对比。

也许有人会问，美国的教育又不像国内是“大锅饭”，不是都说在美国私立学校最好吗？为什么还需要考虑“学区房”？

上美国名校，为什么也要学区房？

美国的私立高中虽然藤校录取率高（有的顶尖高中能高达20~30%），但申请竞争也异常激烈，连美国本地学生都很难申请上，对于大部分低龄留学的中国学生则更难。而美国公立高中虽然藤校录取率较低（顶尖高中约6~10%），但也能为学生提供美国大学倾向的课程和活动。通过购买或租赁美国顶尖公立高中周边学区房而“免试”获得在美就读资格，是将来申请美国知名大学的一个捷径。

北京VS波士顿学区房成本对比

根据房天下公布数据统计，北京全市拥有在售学区房资源的438所小学中，7成以上分布在东城、西城、海淀和朝阳四个区内，这些区域也是北京市房价最高的区域。优质教育资源稀缺和分布不平衡造成部分区域学区房成为抢手资源。

以上还只是平均房价，而很多稍好的学区房价格更贵，动辄二三十万一平。前一段时间，北京“46万一平买十几平米平房”，“一半地下室学区房卖了1050万”等新闻更是层出不穷“。

你以为花费千万在北京有了“学区房”，上著名中小学就保准儿了吗？

当然不是。对于非北京户籍人士来说，即使买了“学区房”，也不代表优先分配到有名的中小学。北京学区房上学按照以下先后顺序分配：

1.本片区户口+法定监护人房屋产权

2.本片区户口+四老房屋产权

以上排序标准均为‘按入户时长’——‘报出生&;满5年&;截至入学当年4月30日’；

3.非本片区户口+本片区内法定监护人具有全部产权的房产

以上按照‘产权时长’——以取得产权证时间先后排顺序排先后顺序。

这个“顺位”就意味着如果父母在孩子出生前没获得北京户口，或者在孩子出生前没有“学区房”，孩子上北京市内好的公立中小学恐怕也优势不大。

而美国公立K-12学校入学标准就宽松的多，只要能够证明孩子以非旅游签证的身份在学区内居住，并且父母有一方在美国工作或学习，不论房子是自己买的、还是租的、还是借住亲戚朋友家，都能申请学区内公立学校。

美国波士顿最好的公立高中，在马塞诸塞州内每年进入哈佛人数最多的波士顿拉丁高中（BostonLatinSchool）附近100平方米左右两居室，总价多为200万美元，约合人民币14万/平米。

而人大附中朝阳实验学校所在地，北京市朝阳区丰和园，均价为人民币11万/平米，总价也和波士顿最好学区不相上下。看起来美国一线大城市学区房不比北京便宜，但实际上如果家里有亲戚住在美国的好学区，或者在美国租房，孩子上大学前根本无需花费百万千万，成本将大大降低。

北京VS波士顿学区房上名校比例

在北京，没有学区房能保证孩子上知名大学，甚至是知名高中，更谈不上上世界名校的比例了。买好学区的学区房只能保证孩子上好的“初中和小学”，剩下的就只能看孩子的造化了。

但在美国好学区买房，是能保证孩子上好的公立高中的。如果觉得片区内高中不够好，孩子还可以参加从多个片区选拔的顶尖公立高中的考试。

马塞诸塞州著名的莱克星顿高中(LexinonHighSchool)就是录取学区内学生。学生家庭富裕，平均收入15万美元左右，恐怕不少也是因为看上学区选择高价购买学区房的家庭。学生主要申请学校为波士顿大学、马塞诸塞州阿莫赫斯特分校、东北大学、塔夫茨大学等名校。

如果能上波士顿拉丁高中（BostonLatinSchool），申请顶尖学校机会可能更大。每年波士顿拉丁高中进入哈佛大学学生数量高达20多人，常年居马赛诸塞州之首。

而马塞诸塞州大学录取结果最好的高中：马赛诸塞数学和科学高中(MassachusettsAcadyofMath&Science)就需要经过竞争激烈的考试选拔，其平均SAT（美国高考）分数高达1470，几乎满分。学生主要来自美国平均收入家庭，主要申请目标也多为顶尖大学，如伦斯勒理工、麻省理工、布朗大学、康奈尔大学、波士顿大学等。由于不按学区录取，此高中周边房价维持了一套30万美元左右（合人民币210万）的较低水平。