现在结婚生孩子越来越少了，房价以后会跌吗？

个人愚见：房子的价值终究还是看地理位置，如果是一线城市的话除非外地人口全部流走，只剩下本地人口也许会降价。人也是讲求一个更新换代的，每一年都会有年轻的毕业生，有些人很优秀，有些人平平淡淡，他们都向往到大城市拼一拼。有些小部分人留下来，剩下的大部分再回到老家，第2年又有一批新的生命去到大城市，所以这样的更替的环境下，一线城市的房价降价的可能性几乎没有，而二线城市，三线城市以及四五线城市，在中心地段房价应该也不会降，因为主要有人口房价就不会降，偏远的地区或者是根据它户型不好，楼层不好等等会有一些限制，但是总体来说基本上不会降，但是也不会大幅度的涨。

现在已经放开政策了，二胎满大街都是，三胎四胎的也大有人在，未来的年轻人会越来越多，房价吗，有可能会暂时的调整一下，不过大幅度的下降是不可能，国家经济要发展，房价下降势必会影响未来经济，所以房价下调不太可能

在中国房地产黄金10年的时间里，庞大的人口数量是推动高房价的必要条件。

如果按照正常的房地产市场供需关系来看，现在市场中的房子肯定是足够居住的，但是我们在城镇化的推动过程中，大量人口都往大城市转移，所以导致人口在这里聚集，对房子的需求就出现了井喷。自此，估计大家对楼市投资方向的大趋势应该是心知肚明了，这也是无法避免的。

其次，现行的市场体制决定房地产市场不会存在太大的波动，房地产市场除了市场这个“隐形的手”调控外，还有行政、计划等干预手段影响市场，限售限购就是最直接的体现。

最后，我们都知道其根本原因在于房地产制度也就是土地财政，只要一天不改变土地财政，房地产市场基本上不存在太大下滑的可能性！

所以，房价的上升和下降已经不能完全用刚需理论来解释了。

看城市和区域，核心城市，如一、二线城市，房价下跌的可能性小。

因为底下的乡镇人口往一、二线城市挤，核心城市人口反而会增加。看我们的近邻日本就知道，东京都市圈人口在90年代就开始控制，结果反而越来越多，现在已经3800多万（日本总人口就1.2亿），而日本的乡村则出现了无人村，送房子的现象。

所以，未来中国，核心城市房价还是会涨或是稳定，而其他区域就很有可能降价了。

像房龄比较久，环境较差的一些中小城市房价肯定会大跌，不好卖。随着生活水平的提高，大家以后会买更高档的新房，所以老旧小区房价会大跌，新修的高档社区，洋房，别墅等应该不会跌价。

个人愚见：房子的价值终究还是看地理位置，如果是一线城市的话除非外地人口全部流走，只剩下本地人口也许会降价。人也是讲求一个更新换代的，每一年都会有年轻的毕业生，有些人很优秀，有些人平平淡淡，他们都向往到大城市拼一拼。有些小部分人留下来，剩下的大部分再回到老家，第2年又有一批新的生命去到大城市，所以这样的更替的环境下，一线城市的房价降价的可能性几乎没有，而二线城市，三线城市以及四五线城市，在中心地段房价应该也不会降，因为主要有人口房价就不会降，偏远的地区或者是根据它户型不好，楼层不好等等会有一些限制，但是总体来说基本上不会降，但是也不会大幅度的涨。