小区配套建设幼儿园，物业有权出租给他人经营吗？

出租可以，但所得租金应归全体业主所有。

关键小区内办幼儿园的房子属性，就是说产权是谁的

那就要看幼儿园是不是包含在你公摊里面或者开发商卖房子时明确送给你们了没有？如果没有就跟你们没关系，开发商委托物业经营出租或者出售给物业都是合法的

不能出租，应该给你孩子免费上，买了房要是没老婆物业也必须送一个。

不可以，开发商、物业、业主，都没有权利出租。

因为

小区配套幼儿园，属于教育部门。

现在所有的开发商房屋建设完成，必须无条件的配建好教育设施（比如小区配套幼儿园），并且同步移交给教育部门。

这是开发商拿地的时候，要跟政府签的协议里面约定的内容。

后续如果开发商不按照合同执行，房子不让出售。这叫做“交钥匙”。开发商要把配套幼儿园“交钥匙”，获得教育部门认可，才能卖房子。

这些内容，会在前置的土地拍卖合同都签好。

后续如果开发商不按照合同执行，房子不让出售。这叫做“交钥匙”。开发商要把配套幼儿园“交钥匙”，获得教育部门认可，才能卖房子。

原来开发商自持或者已经出售给个人的，要依法收回。

教育部门在小区配套园移交以后，有两个选择，一个是公办，一个是给民办，但是必须要办成普惠（民办普惠，严格限价，参照公办园定价，国家给予支持和补贴）。

一般公办园和普惠的价格都不会超过1000元。比如你看哪怕是深圳

严格限价800元每个月。

哪怕是北京

虽然收费低，但是有补助，北京每个月每个学生有1000的生均补贴。

具体来说：

国际级文件是国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知（2019年1月9日）以后，2019年全年给第都在整治小配套园，解决入园难入园贵的问题。

小区配套幼儿园，属于教育部门。

教育部门在开发商无条件建设移交以后，可以办成公办，或者办成民办普惠。

也就是说，教育部门可以把小区配套园出租给社会力量办成民办园，但是前提是必须要办普惠（严格限价，参照公办园定价，不能让老百姓觉得入园贵）。而且，很多地区，普惠幼儿园有房租补贴，或者直接是免租的。

根据国家最新的要求，国际级文件是国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知（2019年1月9日），各省市都有相关落实配套文件。

城镇小区严格依标配建幼儿园。并且要确保小区配套幼儿园在建设完成后同步移交。已建成的小区配套幼儿园应按照规定及时移交当地教育行政部门，未移交当地教育行政部门的应限期完成移交，对已挪作他用的要采取有效措施予以收回。

有关部门要按规定对移交的幼儿园办理土地、园舍移交及资产登记手续。简单来说，从这个文件执行起，所有的小区配套幼儿园的权属，不再属于地产商，物业等。

国家学前教育深化改革文件有要求，中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见（2018年11月15日印发）。

幼儿园不允许上市，到2020年底，公办园入学儿童比例不低于50%，普惠园（包含公办、集体办、民办普惠等）入园比例不低于80%。

所以，教育部门会优先选择公办，特别是公办50%目标没有完成且经济较好的地区。

你如果要办小区配套园，就要做好办普惠园的准备。前提是，小区配套园会通过招投标等方式释放给社会力量民间举办人老板。

比如，合同可能是这样的。附：长沙幼儿园政府采购民办幼儿园服务的合同

小区配套幼儿园这个问题，从2010年学前教育“国十条”提出来，一直没有得到重视和执行，很多地区的小区配套园没有建设，或者建设之后没有用于幼儿园，或者没有办成普惠性质的幼儿园（办成高价园）。

2019年一整年，全国都在做小区配套园整治和民办园转普惠工作。

如果这些目标能完成，入园难入园贵都将得到解决。

谢邀请!

随着物业小区配套设施建全，政府对建设规模比较大的住宅小区都规划有商业、幼儿园、通讯设施、垃圾中转站等便民设施，幼儿园就是其中一项地域教育配制设施。那么建成后怎么运作呢，一般有下列几种形式:

一是由于幼儿园基础设施归开发商所有(也有被单位和个人购买)，建成后，有实力的开发商自建自办。

二是建成后开发商对外招商办幼儿园。

三是小区建成后全部交接中标物业管理服务公司管理，幼儿园自在交接管理服务之中，加之物业公司大部分都是开发公司的子公司，开发商会委托物业公司对外招商出租。

四是即使开发商属下没有物业公司，他也会与小区中标物业公司签定委托经营管理协议。

综上分析，物业公司只要有委托协议，是可以对外招商出租的。

不知满意不，供参考。

小区的配套设施都是业主的财产。物业无权出租。

小区地面上的建筑物都以经随着公摊面积卖给全体业主了，包括小区内的各种设施，如果物业要出租房子收益归全体业主所有，当然了物业也应该得点辛苦费啦。

私人敛财物业已成为居民区的公害！

幼儿园是有产权证的建筑物、开发商当然有权出售出租，但是任何人不得改变原用途。