新疆封城对房价有影响吗？

经济发展人才流动对中心城市的要求是相对的。房子住的功能与环境消费分不开。就目前情况，棚改政策的变化已经显现，国家已对赔偿资金推动的价格上涨进行了计划调整。乌鲁木齐三线城市的外输入增长的房价必然回落。这种现象将在全国存在。

有没有疫情有没有封城，这不是主要问题，世界经济持续低迷，美帝西方列强，这些老牌资本主义强国的日子都不好过了，我们依靠土地财政，全民杠杆靠买房致富，这条路也快走到尽头了，现在重点是保北上广深的房价，所以说他们那些地方是不敢轻易封城的，房价如果崩，在房地产中沉淀的大量资金就会被迫出逃，去买其他的锚定物，物价就会全面暴涨，为了维护吃皇粮或领退休金这个群体的生活水准，只能大幅给他们涨工资，最终的风险由谁来埋单？在这不便讨论！涨工资的钱哪里来？印钞厂来！

乌鲁木齐的房价是可以炒起来的，不需要花太多的钱，一个小区卖出几套高价房，整个小区就没人卖了，待价而沽！就像乌鲁木齐的学区房一样，明眼人一看就是炒作，不是因为上学的孩子突然增多的原因，成交价短期上涨过快，造成的惜售心理，穷人之所以穷，就是给她一个馅饼，他也就是傻傻的拿着看着，不懂得去及时变现！原因是什么呢？就是因为穷人致富的机会实在是太少了，好不容易碰到一个机会，她不愿意放过，很多钉子户也是这个心理！想靠一套房子去改变整个家族的命运，造成的实际情况，纸上富贵，过眼云烟，错过了最佳时机，等你最后一口也吃上了，游戏也结束了！一句话，命里有时终会有，命里无时莫强求！

现在的房价大家都心知肚明了，开发商这几年的日子只有他们自己知道，现在拿房价来说事情就无聊了，你们在戳他们的伤疤。

无影响。

无论封不封城，新疆的房子都不具备投资价值。

现在全中国的房地产市场都是只有有价值的房子才值得投资，并不是所有的房子都值得投资。。这和疫情没多大关系。

当然有影响。原因如下：

一是再次疫情居家后，部分人会考虑移居内地，部分商户打道回府，回老家生活，新疆人口的流出，必然会影响房价。

二是刚需的观望情绪增加。由于疫情的不确定性，买房这事不再觉得紧迫，消费观念发生变化。

三是个人投资性房地产需求下降，受疫情影响，个人投资更趋于保守和稳健。

总的来说，随着新疆人口持续的流出，各地州前往乌市的人口会增加，各地州房价稳中有升有降，差异化明显。

有重大影响吧，伊宁市的房子价格已经涨到67千了。

会有一定的影响吧，就像2、3月份全国封城，售楼部都不允许对外开放，买房毕竟是大事，百分之八十的楼盘那两个月的销售额都是零。这样会对每个楼盘的年目标、去化率都有很大的打击。

如果疫情过后想尽快回款的话，只有降价销售，形成薄利多销的局面。所以说为求自保，很多楼盘都会有优惠活动，不能明目张胆的降价，但是优惠力度大了自然也就是降价了。

还有二手房方面，二手房不同于新房，是个人名下的房产。疫情封城期间，无论是工薪阶层还是企业老板，几乎都是不能正常上班的，有的人手中有存款，可以支撑一段时间，但是有的人可能会撑不下去，所以会形成很多人低价买房子。

就像目前大部分城市一样，很多人急于卖房子，问卖房子的动机，一般都是着急用钱，有的甚至会低于同小区市场价位十几万甚至几十万。

所以说疫情封城对房价影响是很大的。

疫情让好多人感觉怎么也得有套房，所以不要奢望了

坐等喀什房价降价！都5500元了！

短期内影响不了长期就难说了

本人曾在新疆生活7年，乌鲁木齐也去过不少次，就作者这个问题简单说几句。在我看来，任何一个城市，都不会因为疫情封城的原因而导致房价上涨或下跌，疫情毕竟只是暂时的，短时间看会影响人们的生活出行，但买房这个是一个长远的事，有买房打算的人也是通过长远考虑要在这个城市生活，所以我认为新疆短期的封城不会对房价有什么影响。

二手房中介十个九个关，这就是真实的答案！

很高兴回答你的问题。新疆封城对房价的影响不大，就算有也是暂时的，但是如果后期有人口流失，那对房价的影响就很大了，本身乌鲁木齐的房价真的不算高，15年左右的时候乌鲁木齐房价跟西安，兰州都差不多，现在你看看那些省会都12000以上的均价了，乌鲁木齐才8000多，所以房价真的不算高。主要还是现在人少太多了，如果日后能科学管理，人口能逐渐增加，那么房价就会上涨，如果还是现在这样，人口逐渐减少，那么房价应该会维持现状，觉得房价会大跌的人，就别做梦了，现阶段的房价对比全国已经很低了

房价的涨和降是根据一个地方的经济活跃度、外来人口、流动人口的流入和流出决定的，经济活跃、流入人口多房价就会涨，反之、房价就会降，这是市场规律也是经济规律。

新疆房价还有空间，所以不至于下降，但是涨的概率也就只有好地段，地段，地段！

不光是房价，估计这次疫情会影响很多行业，个人认为乌鲁木齐房价暂时涨不起来，等疫情结束以后，经济赶上来，明后年再看吧！

今年新疆遭遇两次疫情，人们才从第一次疫情中缓过来，这又遭遇了第二次疫情，而且比第一次更加凶猛，到现在人们还在居家防疫，因为居家时间太久，最近网络上有好多人抱怨，说解封以后就卖房卖车，离开乌鲁木齐，虽然不知真假，但是可以看出人们心态的消极，估计就算解封，大部分人都会选择理性消费，先凑合，观望一段时间，不会急着去买房，或许这对房价是致命的，本来这两年经济发展减速，人们的钱袋子装不满钱，各种物价上涨，钱不好挣，现在又遇到了这样的事，估计买房推后了。

个人认为，不管是乌鲁木齐，还是全疆的房价，这次疫情的影响肯定很大的，需要很长时间来恢复的，你不降，没人买，你降了，还是没人买。

目前行情乌鲁乌齐房价存在一定的泡沫，拆迁造成的。疫情对经济造成的影响肯定是存在的。房价整体降价可能性不大。但是二手房会有捡漏房源。有价无市中会有急需资金抛售的人。个人看法。疫情告诉我们手里还是要留有一定的现金。

有影响，疫情期间都在搞活动，现在都在送车位，送装修。该买房子，只要房价不涨就是赚，房价涨都是大家打破头去挤，一看首付还得攒造成的。

封城，造成最大的就是经济发展。很多个体户，中小微企业，旅游餐饮等行业等是受影响最大的。现在很多人的口袋里没有钱了，原本有点钱的人在这次疫情的折腾下可能也会收紧钱包，现在已经不适宜选择投资置业了。房价可能会出现下降的趋势。