在乌鲁木齐天山区买房好还是开发区买房好？

喜欢哪就买哪，表示不喜欢老城区

好几年没去过天山区了

天山区老城区，除了对学区有要求，真没必要……开发区头上飞机旁边铁路到市区每天拥堵的一塌糊糊，竟然还卖天价！我个人觉得水区和城北潜力还是巨大的

你要孩子或者有孩子么？如果有或者打算要不用问了绝对天山区！

买啥都好，就是别选万科，店大欺客，服务差的一比

看你资金多少，不在乎钱，在乎学校，哪贵买哪，准没错，如果不在乎学校，哪个离你单位近，你就买哪。反正你又不考虑卖房！

没有生活来源，在哪里买房子都不好

看你自己买房子的长远打算，比如学区房，比如有车自己出门方便，比如商业中心，看你自己用途。只能说各有所长。

肯定是天山区

这还要问吗？肯定是天山区买房子好，交通上学各方面都方便一点

这就要看买房的目的，为了子女教育，推荐天山区，那里有很多名校。为了日常生活，建议开发区，较之天山区规划更整齐，交通相对便利。

必然是开发区

如果以半投资，半入住来说开发区最好的，看你能接受的价位了，如果是我我会选择经开区，在发展才有潜力，老城区没必要了，学区已经不占优势了哦

这还用问吗肯定是天山区这里集中了全市绝大多数的重点初中高中中学

投资开发区！自己住天山区！乌鲁木齐没有希望！

其实在哪儿买房子都可以的，问题是拿球买呀，又不是什么二代，靠公资买房子吗，吃饭穿衣服，正常的消费都不够。

要说在乌鲁木齐市哪一个区买房，个人以为，除了沙区和天山区，哪个区都不太好。水区大家都知道，六道湾煤矿。新市区就铁路局那一点儿地方，里面还带着个高新区。新成立的米东区工业园太多还偏远。开发区加高铁新区也是偏远。有人说都有车。有车就快吗？不一定吧？西山片区高峰期堵成什么样了？

其实，这些都不重要。关键是空气质量。以红山为界限，城南蓝蓝的天，城北雾蒙蒙的景。水质也是城南的好。

至于学校嘛大家都知道，名校就集中在天山区和沙区。别的区都是分校。

在哪买都不咋地！天山区你懂的，开发区1W多的房价，交通又不咋方便！最好的结局，在老城区，比如沙区、新市区、水区买个二手房住着。有机会直接外地买一套，不看好新疆房价，拿着3000+的工资，买着1W的房……

天山区主要是学区房，而且现在天山区新房源比较少，主要是二手房，现在天山区最贵的学区房是是实验小学和兵一中双学区房，2.5万元一平方米，这也是目前乌市最贵的学区房。

任何一个城市都有新老交替的过程，从发展前途和活力来讲，不妨考虑经开区，现在经开区也有双学区房，比如一中分校区和实验小学分校区的双学区房，价格也炒到1.3万元1.5万元一平方米。目前新客站在经开区，具备好的交通优势，还有万达广场也在经开区，经开区的商业环境也逐渐起来了。

东风快弟，原创真实。

乌鲁木齐市全市辖7区1县：天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区（经济开发区）、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县，这里面，天山区是老城区，经济开发区是新区。

就买房子来说，肯定要比较各个区域的优缺点。下面就说一说这两个区域的情况。

一、天山区的特点：

1、成熟城区，各项配套齐全。无论是交通、商业、医院、公园，天山区都是比较好的，而且齐全，这乌鲁木齐的人都应该承认。

2、教育高端，名校遍地。你在天山区出行，坐公交车的话两三站都会有一个学校，而且很有名。基本上顶尖的中学小学幼儿园，天山区拿全了。小学如光明路实验小学、幸福路15小学、光华路13小学等等，初中兵团一中，13中，八一中学、八中等等，幼儿园有兵团机关幼儿园、妇联幼儿园、乌鲁木齐第一幼儿园，这都是全疆家长梦寐以求的最好的学校。所以，就住宅来说，最贵的是天山区的学区房。

3、办事方便，党政军企各大机关总部所在地。天山区是自治区党委、自治区政府所在地，以前乌鲁木齐市政府也在天山区，现在搬到了水磨沟区。新疆生产建设兵团司令部、新疆军区机关所在地。各大银行总部集中在南门附近。我曾经有个同事，他说自己在新市区办个事要一个小时，天山区这边10几分钟搞定。

天山区的缺点：老城区没有成熟规划，道路拥堵，城中村多，很多小区老旧，景观不好。另外，天山区的产业发展不足，没有大型的企业入驻，就业机会多是政府机构、国企部门。天山区还是充满民族风情的地方，但是这对于有些人来说，反而不是很喜欢。

二、开发区的特点：

1、新区新城，规划较好。开发区整个建设比较晚，特别是开发区二期，是这几年的事。所以，开发区是先规划后开发，城市道路、商圈、社区、医院、学校等，都是按照规划走，相对合理。

2、产业发达，新兴产业多，就业机会多。开发区属于国家级，定位高，优惠政策多，入驻了很多大型企业，或者是分支机构，开发区先后引进了美国可口可乐、韩国SK手机、法国威立雅、丹麦嘉仕伯、统一食品等一批世界知名企业，以及内蒙古伊利、浙江纳爱斯、珠海中富、湖南三一重工、山东鸿达机械、美克股份、金凤科技、金牛生物等国内知名企业，初步形成了机械制造、新型建材、电子信息、化工塑料、家具制造、食品饮料、现代医药、现代物流八大产业集群。着力打造全国最大的风能装备制造基地、西北最大的出口加工基地、全疆最大的食品饮料生产基地和机械设备制造基地。

3、高铁站的建成，成为拉动开发区经济发展的引擎。乌鲁木齐新客站是新疆高铁综合交通枢纽标志性工程，也是“丝绸之路经济带”上的重要交通项目，该站可容纳8000名旅客候车，设计高峰日客流量可达24万人。乌鲁木齐站与规划中的乌鲁木齐轨道交通2号线、4号线形成换乘关系，且按规划分别敷设于高铁站房下方，两条地铁将在南广场形成十字交叉，旅客下车后可以直接换乘地铁，实现了零换乘。

开发区的缺点：整体配套完成还要较长时间，人员聚集度不够，各项规划落地还有待观察，有一些可能达不到预期效果。

至于说到买房子，是买新房还是二手房？是自主还是投资？这些都有很大区别。简单说一下。

总体来说，二手房肯定是天山区的价值大，一般二手房都是考虑上学上班就医等等。新房子应该在开发区买，一方面价位低于天山区，另外有些地方，随着配套规划的不断实施，房价还有上涨的空间。

一家之言，随便听听吧。