2023-07-23 09:36:07 条浏览
50岁以后,做养老签证
如果是养老的话,又喜欢清静,我说的清静是很安静很安静那种……可以选择清迈,清迈是山城,古文化气息比较浓郁,为了保护古城原貌,所以政府是不允许过度开发的,这就意味着房价涨幅不会很快很好。
房价还是要看你选择的楼盘档次,太便宜的建议三思,因为万一有二次出手的需求,出售周期会比较长。
可以考虑芭提雅,泰国唯一的经济特区,有山有水,涨幅可观,内海湾,还没有任何不可抗力
我现在就在清迈,住在火车站附近一家公寓,一个小套间,每月人民币635元,捡了一部自行车,修理好了就是交通工具,附近有个大公园。可以去散步锻炼,一公里外有个菜市场,吃饭绝对比国内便宜,蓝天白云空气清晰,如果你能适应热带气候,可以考虑定居清迈。
非常感谢邀请回答这个问题,首先泰国清迈是泰国北部最大的城市,属于泰国的山城,气候宜人,环境优美,并且房价在泰国属于价格最便宜的地方,大概在40-50万可以全款买一套30平左右精装修的高端公寓,均价在1万左右,以及永久产权的的房产,并可以做为传代使用的房产,针对曼谷、普吉岛、清迈更加适合长期居住和养老,针对长期居住,需要跟进签证的合法性进行居住,比如50岁以上可申请养老签证,如果孩子长期在清迈读书的话,可以申请陪读签证,同样若长期在清迈工作的话,可以申请长期的工作签证,但是前提要符合长期工作签证的条件。
清迈房价相比国内,比较亲民,一套80平米的房子60-80万元左右
清迈是泰北山城古都,她吸引人的地方恰恰是她的古朴纯真,历史痕迹处处,她不追求时髦,不羡慕时尚,踏着不变的步伐,走着自己的路子,过着自己的生活。现代化大城市里的那些都市病,这里都没有,可谓泰北世外桃源。
清迈的房价若和曼谷大都市比较,非常便宜,可以折半。一套20-30平的精装公寓,曼谷要300-400万泰铢,清迈200来万泰銖就可以过户了。但是,中国人买清迈公寓,特别是这两年不断有中介公司狂推清迈养老,把清迈的好处举不胜举,很多中国朋友动心了,冲动了。我觉得至少两点需要冷静考虑的:
第一,买房自己住还是投资?自己住,就涉及到居留问题。泰国是非移民国家,外国人购买房产不能换来永久居留权,还是和普通游客一样办理旅游签证逗留三个月,然后出镜再签,再三个月,一年之中连续签第三、第四次是会被拒签,因为会被怀疑在泰国非法打工。假如买房子当投资,泰国是一个投资国家不是一个投机国家,房子涨价很慢,没有中国惊掉大牙的暴涨狂升。如果出租,就需要找房租中介公司代理,自己没有语言没有社会基础是很难出租房子的,出租合同都看不懂怎么签怎么收每月租金?
第二,养老呢,要素是空气呀环境呀物价呀医疗呀,但关键要素还是社会人文。养老最好抱团,单枪匹马,缺朋少友,孤单寂寞,语言不通,这都是老年生活大忌。如果像泰国是拉差市那里大片大片的日本村,扎堆成群,有管理有服务,那是比较适合养老的条件。
如果有公司来投资开发华侨村,把房地产和养老配套经营,倒是不错的商机项目。毕竟,中国朋友愿意来泰国养老已有潮流之势。