国内房价这么高，为啥不降温呢？

国内房价其实也不是特别离谱，你看全球的一线城市，再看回国内的一线城市价格，其实还是在可控范围内的，现在是房住不炒，都是在国家调控中的，稳中有升。

你提出的问题关键词是:房价和楼市行情的温度。全国各地房价高高在上这个结论大多数人是认可的，至于楼市行情的温度……。当街头巷尾人人以楼市行情变化为聊天的主题，我认为这时是楼市行情温度最高的时候。至于楼市行情未来发展大家感觉是“冒凉气还是冒热气”，各人的心情是有所不同的。至于为什么不降温？首先任何事物的发生都是合理的。另外现在不降温不等于未来不降温。你的降温标准是什么?“市场零交易”，虽然房价未跌是不是降温的标准?现在二手房交易明显萎缩算不算楼市行情温度降低变化?我的结论是楼市行情已经降温了！只是你视而不见，听而不闻而已！

房价已经降温了！

2018年全国房价上涨了10.8%，2019年房价上涨6.5%，今年上半年更只是上涨了1.27%。从涨幅就能看出来房价已经降温了，只不过因为房价还保持上涨的趋势，所以才会让觉得房价还没降温，但我们也要考虑到房价在经济发展中的作用，如果突然就从大涨变成大跌，那么整个楼市会变成什么样。要知道日本和美国都曾经出现了楼市崩盘的现象，经济发展都受到了极大的拖累，所以再怎么想要房价下跌，也不能让楼市出现崩盘的现象。

其实问题的根本还在于，为什么中国的房价想要下跌这么难。其实这也很好理解，因为中国一直都保持着比较高的通货膨胀，市场上的货币一直都在贬值，所以在钱越来越不值钱的背景下，房价当然会上涨。更何况开发商的成本还在不断上涨，比如土地价格就在不断上涨，还有建材价格也出现了明显上涨，这些都给中国房价带来了支撑，所以房价才不会出现下跌。

不过随着中国楼市调控的不断深入，在楼市供应严重过剩的情况下，市场上的房价肯定会慢慢下跌，知道彻底的回归合理水平。所以刚需购房者其实也没必要担心，只要保持足够的信心就行了。

游戏规则由谁制定，谁才有发言权。我们平民百姓议论这个话题纯属咸吃萝卜淡操心。房子降价，业主不愿意，银行不愿意，开发商不愿意，GDP不愿意；

房子涨价，刚需老百姓不愿意，实体经济不愿意。

现在房子越盖越多，买不起房的人越来越多，而且年轻人一毕业就要买房，男孩子不买房找不到老婆。

在国外，四十岁才开始买房，大部分人租房是常态，而且因为房产税征收，所以除了刚需，炒房的人很少。以大部分人的收入，在北美和欧洲，五六年可以买房。

在中国，买得起房子的地方工资都很低。买不起房子的地方房价永远在上涨，人们被潮流裹挟着，焦虑着，用买房对抗通货膨胀。什么时候有人真正看得到城市、地域发展不平衡，什么时候真正有人关心下一代的未来，房价才会回归合理，现在大家都散了吧!

高房价也有好处了，比如就业，城市基础建设。这世上没有什么事是没有两面性的