链家一个中介公司，为何能养活那么多房产经纪人？

不是链家养活经纪人，是经纪人养活了链家，链家是不发底薪的

开始融资，现在上市融资和平台（金融，流量，信息资源等等），链家不上市的话，早就崩盘了，线下实体不是那么好玩的！为啥很多大佬想进来，进来了又退出去了，是做不了，钱进去了泡都不冒一个，房产中介和其他行业不一样，其实左辉能做上市确实很牛逼了！

没有底薪。

首先你的定位，格局就小了，问题的出发点，说实话，没啥劲，就像你为啥吃饭为啥喝水一样[微笑]

赚房子钱的行业哪个没弄到钱

现在都成贝壳了，垄断了，里面加盟店鱼龙混杂

因为他们可以卖的房源多，经纪人素质高，学历要求大专或者本科，而且哪怕没有大专学历，也要通过面试才能进，普通中介只要你是个人都让你进来做，跟链家的人发过交道，他们的人普遍形象好，服从性高，人比较聪慧，其实这些都是一分钱一分货，人家无责任底薪都去到5000，能招不到这种人才吗，

你问问刘强东就知道了

因为互相成就把

本质羊毛出在羊身上，有两种情况：

1、无底薪，属于无本买卖，出单了，抽取佣金发部分给代理人，公司留部分，自己养活自己，和保险代理人差不多。

2、有责任变动底薪与淘汰机制：达到一定业绩可以拿底薪了，但随着业绩变动也会变化甚至没有，至于更多一部分还是提成收入，一部分佣金包含提成给中介，一部分承担他的固定工资社保等成本，公司再剩一头。

但是种种来源都是买房佣金方出

因为许可其具有像国家收取契税一样的收费标准。自然活得滋润。如果物业公司和房产装修公司也许可其按房产总价的百分之几来收物业费，物业公司和房产装修公司自然也活得滋润。

易联佳的股东有哪些？

家庭连锁店！你瞧不起它！你可以在下面百度一下

据悉，shellhousesearch最早诞生于2018年4月底推出的chainhome。与垂直自立模式相同链家网.其使命是打造一个平台，推出“VR看房、VR演讲、VR导视”三大VR核心功能。

对于壳牌搜房至关重要的腾讯，早在2016年就参与了连锁家族的B轮融资。截至2019年2月底，腾讯在搜房方面仍处于“小股东”的位置。原投空壳系统股份仍在链家集团，腾讯仅占2.32%。左辉持有链家50%左右的股份，德佑7.2%的股份，融创和万科5.58%的股份，新希望4.81%的股份，百度1.76%的股份。

据悉，腾讯将和讯房地产的其他股权转让给百度、万科等投资者。2019年，空壳计划将完成B+或C轮融资，腾讯在新一轮融资中的份额将上升。

2为什么链家这么好！能养活这么多人！

现在它成了一个平台！模仿淘宝阿里巴巴！

成为房地产行业的阿里巴巴！

你说呢，第一个平台，房地产词典

平台转移到专业领域展示真实的房源，开发商之间相互联系，流量，用户非常理想！

相应的国家呼吁真正的住房和拒绝假住房。

比如，~房子，房子都是经纪人发的，而且一套房子多次出现，比如——客户也是中介，中介放行，假房源，真实性不高。

你可以看到贝壳平台上的房子。如果你认为可以的话，你可以让经纪人离线看房子，平台外加盟店代理接单，看一看，了解需求。每个平台都有一定的收入！

现在准备在国外上市了，！

一个点的中介费就已经很可多了，三个点的中介费客户跑单是活该！

给个品牌，给一个系统号，一些业主资料，除了招聘成本，现在招聘成本也都转到经理身上了，其他成本基本摊平，转正以后没有底薪，纯提成，签合同的时候就交的中介费过完户才发薪水，这么健康的现金流，真不好说谁养谁了

说的接地气一点儿，都是自己养活自己。

新人前6个月试用期会有底薪，以后都是按照提成去生活，保障性底薪2500（没有开单的前提下），开单后再把2500还给公司。熟悉了工作基本1年或者2年后平均工资在6000到1万左右，都是吃提成。链家或者说是贝壳提供的是平台，类似于美团、饿了等。

房产经纪人开单的只有那一小撮人，因为成交周期特别慢，开单后需要跑单完下发全部工资，很多经纪人人手45张信用卡，都是倒着在用，因为等工资的时间成本在这里。

这个我最有发言权了，因为我至今还是链家地产的经纪人，也就是中介。

在链家上班的，不一定是中介，为什么这么说呢？因为链家的员工分两个部门，一部分是职能，负责公司部门日常数据，后勤管理，人力数据等等；另一部分就是运营，也就是大家说的中介，负责二手房买卖，租赁，就是属于做业务的那一部分。

两个部门的员工工资福利是不一样的。运营部门是有固定工资的，工资在深圳来说也不低，基本员工学历是要本科以上，一些岗位也有绩效的，并且是严格按照国家法定节假日放假的。

职能部门就是中介，这一部分员工绝大多数是没有底薪的，有业绩就给你发业绩提成，没业绩就给你发保障薪。保障薪就是每个月5000左右，保障你基本生活，但这部分钱你是要还的，开单了要还给公司的。

说到开单，链家有严格的提成制度，A1-A10提成是不一样的，很多人误认为卖一套房子很赚钱，其实不然的。我们举个例子，假如A2的经纪人开了一单，卖了一套500万的房子，收佣两个点就是10万佣金，是不是看起来很多，其实不然。10万公司先扣平台费15%，佣金那就还剩8.5万，扣除盘方30%(开发这个房子的经纪人会占有录入10%、维护15%、照片7%，有的还有钥匙)，那就还有5.5万左右。还要扣除合作人55或者46分，那就是3.3万左右，再到每个人提成点A2是36%，到你头上你的提成是1.2万左右。就是说你开个500万的单，你才有1.2万的工资。这么一算你就知道为什么公司能养活这么多中介了。而养一个中介，公司能花多少钱呢，因为是没有底薪的，每个月5000保障薪，而这保障薪其实只要这个A2的员工能够当月做到8000业绩就基本公司不亏了，而8000业绩到经纪人卡上的工资就2800左右，剩下的5200就是公司的了。

做中介两头吃差价，以后他们的日子不好过咯

不是链家养活经纪人，而是无底薪的经纪人养活了链家

链家前期新人要做贝壳APP推广挖掘房源挖掘客户后期经纪人做不下去了资源还是公司的，公司再分配给想做这个行业的人，想做的人就会去努力开单，开单了公司赚大头，经纪人拿小头，

我是房东，跟自如合作有好几年了。作为房东还是比较满意的，实话。自如对房主也是要扣除佣金的，还要扣除保洁费，就给每两周给房子的公用部分保洁。主要是卫生间和厨房。如果房子需要修缮的，比如水，电，他们有自己的维修队。如果我自己出租，租金肯定会高一点，但是很麻烦。所以我宁愿少收租金，也很愿意和自如合作。