买房只交了定金，开发商不给退钱怎么办？

没有签认购书就不存在违约，签了认购书一般知名开发商都不会给退订金，这边可以先找开发商协商，过后再去咨询一下律师。买房子一定记住，能先交诚意金就别急着交定金，诚意金是可以退的，但是定金就不一定能退给你。

你好，很高兴回答您的问题。

之前也碰到这种情况，您现在交了定金，后面不买，确实是您的违约了。但是没有签有协议什么的，可以咨询一下律师这种有没有效。

或者可以找记者去售楼部曝光一下这件事情，影响比较大的话，开发商就会重视了，肯定会找你这边去协商的。

很高兴回答您的问题

1、买房交的定金分两种:（订金）这个订金是可以退的，而（定金）法律上是不退的。

2、如果开发商的房子是五证齐全的你们写的定金是不能退的，但是如果开发商的证件不全你们您就可以找开发商退钱的，如果不退可以找房管部门是能退的。

如果对方手续不齐全，你可以找政府部门投诉；如果是正常收定，那你只能找熟人、找领导特殊申请了，打官司是打不赢的。

还有一个方法，你和发展商说找其它人来买房，以转让形式转让定金，就是给更名一次。

基本要不回来了。

没签认购协议书和合同是可以退的哦，开发商不退就去房管部门投诉举报，去售楼部闹一闹就退了

关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。