买房子，地产小品牌和大品牌的区别在哪？

房子也是商品，同样的商品，面对不同的卖家，决定购买者选择的因素是什么？性价比。也就是花的钱值不值。大品牌有其优势，一般不会出现烂尾以及大的质量问题，但不代表没有问题，网上一查大品牌有些项目也很坑。小品牌实力小，烂尾风险略大，所以建议买现房或者准现房。还有就是大品牌一般都有自己配套的物业，服务一般会好一些。

---

诚信和质量

---

您好，很高兴回答你这个问题，关于《买房子，地产小品牌和大品牌的的区别在哪?》这个问题，我的回答如下

在平常生活中，如果我们需要买一样东西，但却不知道哪一款比较好的时候，大多数人都会选择买名牌，这是为什么？原因很简单，名牌之所以能成为名牌，是因为它已经被人们认可，已经成为了品质、信誉的代名词。所以买房子也一样，当我们对购房知识一无所知的时候，选择品牌房企的房子，无疑是个明智的选择，而且买大品牌的房子，好处是显而易见的。

1.大品牌开发商实力雄厚更值得信赖

很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂，即便可以赔偿，但维权之路何其漫长？资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题，这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。

另外，大品牌开发商实力雄厚，在材料上，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。

2.大品牌开发商房企物业更好

当前的中国，早已不是只需容身之处的居住需求，更注重生活品质，这时候一个好的物业则显得额外的重要。真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。相对于小房企，大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。纵观目前中国房企，被人们称赞物业好的社区，几乎全部是大牌房企，如万科、中海、碧桂园、保利等。

3.更具前瞻性眼光

我们可能都知道，每一个房企在拿地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商一般都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，会比小开发商拥有更完善的调研团队，他们与政府的关系也更为密切，可能会比普通人更早政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有潜力……而事实上，即便是同一个地段，当初开卖价格相差无几的楼盘，若干年后大品牌的房子一般都比旁边小开发商的房子卖得更贵，也更受到二手买家的青睐。

所以对于房地产而言，无论是自住还是投资，能选大品牌的就尽量选大品牌才是正确的选择。

---

先说一下大品牌开发商房企吧

优点

1.有品牌知名度度

2房子的户型设计风格设计超前

3.在一定的区域或地方有一定的规模建设和项目

4.然后就是后期的物业管理服务一般是大品牌房企旗下的子公司管理服务都不太差

缺点

1.价格比其他的建设的项目贵

2.能抬高一个区域或地方的房价

小的品牌房企呢

在一般地方或区域没有什么建设和规模后期的物业管理也都是聘请的没有什么好的服务

房子的设计风格没有那么使用和居住性没那么好最大的优势就是价格实惠便宜质量的话不敢保证

以上的发表意见只是个人的观点

---

本地小开发商跟大开发商的区别

第一实力，举个例子我所在的城市，本地小开发商比较多，18年烂尾很多，就是没有实力资金链说断就断，大开发商有保障！

第二，建筑质量与户型设计，品牌开发商的建筑质量一般都要好于小开发商，因为小开发商的预算在哪里摆着，户型设计呢也没有品牌开发商的好，最起码我们这边是这样的有些户型简直一言难尽

第三，物业，在房屋建成后住的是咱们自己，你是愿意住一个环境优雅，干干净净的小区呢还是愿意住一个乱哄哄的呢，物业在交房之后一直陪伴您非常重要

所以选大牌开发商没错！

---

买房子，小开发商如果是期房就怕，地产商资金链断裂后期小开发商物业配套服务打折扣

如果大开发商，一般在意口碑所以配套绿化物业服务都很好

---

主要是看房子小区综合实力，不好的小区是多大牌子都没用

---

小品牌价格低，品质一般。大品牌价格高。售后会比较好。也比较注重小区内部绿化率和周边发展

---

大开发商有保障，而且物业管理会比较好。

小开发商有些质量做的很差，有的收不了楼烂尾楼。有些小开发商是当地开发商质量也做的挺好的，服务也挺好的，所以也不能一概而论。可以查查相关开发商的信息，有些大开发商服务未必好质量好。

---

大品牌注重品牌和质量，很多也有自己的物业公司，是长期发展下来积累出来的，房子更有保障，风险更低！

小品牌是大品牌的前期，资金实力、开发经验、房屋设计等各方面都处于摸索积累阶段，相对来说，大品牌更值得信赖和选择！

不过大品牌都是从小品牌一步步积累过来的，结合到你所选择的购房地，要看二者已交付的小区情况怎样，现在没有绝对的标准，有时候大品牌还不如本土小品牌用心！

要具体问题具体分析，希望可以帮到你[微笑]

---

品牌最直接的就是物业。小品牌开发商物业在处理很多事情方面真心不如大品牌开发商物业！！！所以选对品牌很重要。

---

如今，老百姓的消费在不断升级，消费也更加注重“品牌”。无论是汽车、家电、食品、还是衣服，在消费的时候我们都会更倾向于大品牌下的产品，其实，买房也是如此。

对于大多数购房者而言，我们往往看重地段、户型、配套等因素，但是在条件相差不大的情况下，还是建议大家选大品牌开发商的楼盘。那么买房选择大品牌开发商有什么好处？

1、按期交工有保证

因为新房主要以期房为主，房产市场中不乏会有一些因资金链断裂而导致的开发项目烂尾现象发生。

如果您选择了大品牌开发商开发的项目上述风险会相对低些，因为大品牌开发商的资金周转能力相对小开发商较好些，基本不用担心建造中途因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

另外，大品牌的开发商比较注重自己的品牌，像明星们有“偶像包袱”，大品牌的开发商也有“品牌包袱”，不会因为一时利益而毁掉自己多年的口碑，往往会更注重房源的品质。

2、往往配套学校资源较好

买房子还有一件重要的事情就是孩子的上学问题，大的开发商他的实力往往还是能引入比较好的幼儿园和小学，而且雄厚的资金力量对拿地面积和社区规模，硬件的配套设施会更加的有帮助，也会更加的完备。

3、小区物业通常比较靠谱

大品牌的开发商，通常都成立自己的物业公司为所建楼盘提供物业服务的。比如，碧桂园、万科、融创等大品牌开发商。因为这些大品牌开发商会意识到物业服务的优劣，关系到未来房产价值和居住舒适度的。

另一方面，随着我们经济的发展，生活水平也提高了。买房时越来越多的购房者也开始关注物业公司的品质和服务。对于购房者来说，大品牌开发商的物业好处是从购房到入住能够提供一条龙服务，关于物业的各种问题能够及时反馈到开发商，服务更加便捷、专业。

4、建房注重房源品质

买房不是买白菜，一时冲动买了回来，放时间长了可以扔了，扔了心里也不可惜。但房子一旦买了，换一次房子的成本太高了。

买房对于一个家庭来说，可以说要花半辈子的积蓄，所以我们选房时，房源的品质要过硬。很多大品牌开发商建房的材料都是指定品牌，建筑材料以及装修材料等多是国内或国际大品牌。

另外，承建商和施工单位也都具有一定资质，比较有实力，所以质量肯定是比一般的开发商要好些。我们也可以从相关网站能够查询建筑材料的材质，购房者可以做到放心。

如果买房不想升值，那也是说不过去的，虽然不是炒房客，但是对于自己买的房子升了值，那还是更开心的，大品牌的开发商的影响力可以让购房者对房子的价值是有信心的，毕竟开发商在选择这块地的时候，也是对这地块研究的相当透彻，调查的十分清楚，到底值不值得开发，即使升值不大，那也是可以抗跌的！

所以对于房子而言，不管是自住还是投资，能选择品牌就尽量选择大品牌的！

---

太大区别了，首先说物业，小品牌一般都是别人的物业公司，像恒大万科百分百都是自己的物业，他们比较重口碑，小品牌都是外包的，外包的公司卖房的钱没赚到肯定会赚物业费，所以小区环境和绿化以后时间越长越差，还有就是风险性，现在出售一般都是期房，先交钱后交房，那么像小品牌会出现资金链断裂，跑路的情况变成烂尾楼、最后得不偿失了，大品牌一般都有国资参股，而且资金流丰富，起码交房会如期，还有就是一般大品牌它会做社区，也叫周边配套，以后衣食住行会更加完善一些，所以建议买房考虑大品牌，价格可能会高一些，包括房子的质量也会有保证的，所以请您买房一定要慎重考虑。

---

一价格上，大品牌会贵一些，毕竟运营成本，广告投入和质量相对的会更靠谱一些。二售后，大品牌出现问题后解决速度和服务态度也会更好！三物业上，大品牌物业服务会更加周到，通常大品牌都有自己的物业服务公司！

---

大开发商品牌质量有保障，有自己品牌物业服务，出手也比较容易

---

地产商品牌大，意味着他们更注重信誉，房子质量更有保障。当然，也有信誉好的小地产商

---

品牌自然是用户给出的口碑跟开发商的建造工艺积攒下来的实力，而且购房手续更规范，老百姓维权也不用那么费劲儿。

---

大品牌开发商的房子总体是有保障的，但要看具体品牌和城市，每个品牌的每个城市经营的能力有高有低，如果过往在这个城市的项目，可以去里面看看，更有借鉴意义。

大品牌开发商的很多产品是标准化的产品体系，在其他城市会有很多验证和修正，所以，从产品上讲，平均品质会更好一些。

物业管理体系也会更好些。

在一些小的地级市有些当地的地头蛇龙头企业，因为只在单个城市开发，没有别的选择，所以也会更在意自己的品牌持续性，这样的开发商也可以重点参考比较。

大开发商有以产品见长的，可以重点关注，有些品牌在高速发展中问题太多，就要注意了。多看看没坏处。

---

大忽悠和小忽悠的区别

---

在现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，因为很大程度上大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此，对于几乎不懂行的买房者来说，买房为什么要选择大品牌开发商，四点原因道破天机。

一：大品牌开发商实力强

大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。

二：大品牌开发商风险小

卖房子不是一锥子买卖，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大，毕竟他们还要在江湖长期混下去呐！

三：大品牌开发商物业好

真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。

四：大品牌开放商眼光好

每个房企在准备开发项目时，都会对意向地段进行充分地研究调查，哪个地段政府未来会有政策倾斜，哪个地段潜力更大。大品牌开发商往往拥有十余年甚至数十年的房产开发经历，经验丰富。无疑在这方面的能力显然更高。也许若干年后，当初同价位的房子因为区域的不同价格早已不可同日而语，即便是同一地段的房子，大品牌开发商的价格也会涨得比周围多的多，如果是投资的话，那就更得选择大品牌的了。

---