50年以后，房子还会值钱吗？

不会，可能不用五十年

太远了、五年后房子就会不值钱了！

不是中心城市的高层会很便宜，一是太老旧二是人口下降

现在三十岁的人很难活过五十年，二十岁的人可以看到，不是人人都可以看到。请问你是否可以看到？

想有房子住一百年后也得花钱买。房主永远是值钱的

50年后房子是否还值钱，这个问题取决于你购买的房产是否具备投资价值。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。站在楼市分化的大环境之下，根据人口流动的规律人们都是以大城市聚集，2019年中国城镇化达到59%，这是吃大锅饭平均出来的数据。部分四五线伴随着人口的流失城镇化已到尽头，而有的一二线城市随着大量人口的流入城镇化能达到90%甚至100%！楼市价格上涨主要原因。主要有以下五个:

第一、城镇化推动大量住房需求。

第二、货币超发通货膨胀。

第三、城市发展。

第四、人口红利。

第五、人均收入的提高，大量资金会涌入到楼市，中国70%的家庭资产都是房产，房地产是最大的资金蓄水池。

房地产无论对于家庭或者国家都是绑架式的存在，大家基本不用担心它价格会暴跌，但房产流动性是大家必须关心的事情！

根据以上定律，我认为楼市价格还有十年左右的上涨时期。优质的一二线资产水涨船高，甚至于几十年上百年都会是人们追逐的对象，而那些三四线城市那些流动性差资产将会沦落成一潭死水。

50年发后的房子还值不值钱，这个问题我们来聊聊

其实，对于这个问题讨论的意义不大，为什么呢，毕竟，在看到这个问题的想来自己的年纪都不小了吧，50后绝大多数都已经行将就木了。

虽然没有什么意义，我们还是本着职业精神聊聊我的看法吧。

首先，房子值不值钱，那肯定告诉，它是值钱的，只是值多与少的问题。

其实，对于普通老百姓来说，房子是自己除了做以外，作为投资还是很不错的，毕竟，相对与其它的投资渠道，房子最简单粗暴，也最为直接有效。

现在吸网上的各种大佬说未来的房子如葱或，如大白菜或，那都是扯淡的，一个国家是不可能离开房产的。

一个国家抛开其它不说，对于经济来说，房产一直是重头，前数十年来，房产一直是社会发展的重要经济支柱，随着其它行业的逐步发展，才有了与房产一较高下的资本。

尽管如此，房主在未来很长的一段时间它的比重都不可动摇。

就50年后，房子不钱了，并不代表土地主值钱啊，它可以拆了又重新建啊，这一拆一建就又是钱啊。

所以不要担心50后的房子值不值钱，除非发生了战争，不然，房子一定是最安全，最保值的资产。

当然，不要觉得自己有了几十套房，就可以当下无忧了，也是这样的啊，还是要加强学习，让自己有了足够的知识，那怕自己一无所有都可以在很短的时间内再次聚集财富。

所以，当下有时间不如好好自我学习，好好教育子女，这才是不可失去的财富。

好了，希望我的回答能帮得到你

这个文章只写给买普通住宅的人们，那些直接买地盖别墅的富豪不用看。

昨天和粉丝们聊天，聊到这个现在的房子可不可以留给我们的下一代作为财富一样传承下去。

彭叔才发现其实现在我们很多人都已经被那些卖房的人把价值观和认知观给改变了，大家都觉得我们现在的房子可以做为财富流传给我们的后代，有的还举例白宫、紫禁城、布达拉等等的，最亲民的也举例了地主大院，但是彭叔想跟他们说，我们是那些伟人有钱人吗？这些房子里面最次的都是地主家了，那相当于我们现在至少是住大别墅的人了吧。而我们大部分的人房子是什么样的，是筒子楼，是高层，连小平层都没几个，我们的房子能和这些人的房子比吗？

彭叔跟大家说，我们的房子随着我们老去，会变的没有价值，没有像过去那样的传承意义，原因有以下九点：

一、新房不断在建，人口出生却在越来越少。这是彭叔在统计局拿到的数据，大家请看我们这两年的人口出生数和新建房数已经基本上一致了，那么就意味着以后的人光买新房都买不完，我们的老房子卖给谁呢。

二、以前的房子是一平方米，就是一平方米，现在的房子是一平方米其实只有不到20分之一是我们的。我们以前能传承的房子，大都是平房，100平的房子就占地100平，这100平的地都是我们的，但是现在的房子是什么样，我们是有100平的房子，但是想想现在的房子可是高层，那都是至少20层的房子，算下来我们100平的房子其实只有5平方。

三、经济价值会随着房龄的增加而渐渐减少。就假设我们现在的第一套房的买房年龄是30岁，我们可以活到75岁，那么意味着这套房子至少会被我们住45年，这个是什么概念，大家应该都知道超过房贷的底线是房龄加贷款时间不能超过70年，那么我们这个房龄都是45年了，到时候这个房子还能不能办到贷款都是两说。

四、房子越老越不好卖，我们的房子想想都被我们住了45年了，一个45年的老房子，大家可以看看自己城市那些30年以上的老房子是什么样子，我们这种住了45年的老房子能卖给什么人？因为不断的有新房，我们这些老房子谁会花和新房一样的钱去买。

五、以后的高层拆迁几率基本为0，。想想这些房子都是高层，最少都在10几层，拆迁的成本那么高，就算按照1比1的赔偿标准，赔偿完以后，开发商都赚不到钱，开发商赚不到钱，那么开发商会亏本来做慈善吗？彭叔觉得开发商没那么好心。

六、现在的繁华地段不一定是以后的繁华地段，核心价值不一定会永远都在。我们发展的时间太短，很多发展中的问题我们都没有经历过，大家可以看看自己的城市中心，有多少是没有往外扩张的，我们现在占据的城区核心位置，未来不一定会成为核心地段。

七、未来房子越密集的小区，越容易成为老破小聚集地。想想外面那些发到国家的城市，两个相邻的街道，一个是富人住的，一个是穷人住的，环境天差地别，未来的我们也会遇到这种情况。

八、房产税的出台，我们的房子不但不会成为我们后代的财富，反而会成为让他们的负担。现在大家普遍都是一个小孩，然后我们自己给他（她）留一套房子，然后对方的亲家又给他留一套房子，然后他们自己肯定不会住我们的老破小，肯定会买个新房，那么等我们不在的了的时候，他们一户就有3套房子，那么房产税肯定会收到他的头上来，而那个时候一个没有出售价值的老破小还得年年交税。还是大家觉得再过40年房产税都出台不了？

九、我们的房子和过去的不一样，过去的房子普遍都有个院子，大家小的时候在里面长大，玩耍，现在的房子是什么样，门一关，和邻居根本没有什么交集，也没有什么回忆。这种房子我们传承的意义是什么？有美好回忆的地方才有传承的价值，普通的商品房有什么传承的价值。

大家都忽略了我们只是普通人而已，我们买的房子也只是普通房子，我们买的不是那种有地的豪宅，只是普通的商品房，别看偶像剧看多了，就觉得我们和里面的主角是一样的，我们不一样。留给后代一套超级老破小，不如留给他知识、人脉、还有钱（房子不等于钱）

高层住房，将被人逐渐抛弃。向往低层和农村别墅！未来人口自然下降。容积率大的房子，在抗疫后。人们会逐渐退出。向往低容积率房！首先把人安全放在第一。高层，疫情，火灾，地震，很难逃避！

回答是肯定的，购房置地自古以来就是大事，有的人总想着轻轻松松就可以住上大房子，如果这样，这世上将会多出多少混工分的懒汉，本人是工薪家庭，凑个首付，贷款数额不低，也希望房子降价，换个更好的，但没有太大实力时，我选择先住上小一点的房子！

我们可以用日本房地产市场作为参考，再结合咱们中国的国情来分析一下。

日本地产市场长期低迷的原因除了泡沫经济，最大的问题就是人口老龄化，出生率低，导致楼多人少，供已经远远大过于求，才出现有几万块就可以买一套老年公寓的情况。

在中国，人口老龄化也越来越严重，即使现在开放二胎，但大多数人还是会选择少生优生或不生。但中国人对土地和房产的痴迷，喜欢一代人买一套房；

中国的房子盖的多，出现产能过剩，房价虚高，已经出现房产泡沫的现象；

不出50年，二三十年后房子质量肯定会有问题，人们对房子的质量要求会越来越高，同一区域的新房和老房子价格相差会变大；

随着中国城市化的加速，一线城市会有大量的人口流入，二三线城市人口流出，但在未来将会出现更多新一线城市，参照日本东京的房价，可以预计在这些发展比较好的城市，房价会保持平稳波动的状态，不会出现太大降幅也不会疯涨；

中国房贷政策有利于购房者，是普通人能借到利息最低，期限最长的贷款，多数人还是有能力通过银行的信贷杠杆上车的；

中国有买房入户和学区房的概念，所以为了家人小孩，房子还是不可或缺的。

所以，在这十来二十年来说，房子是保值的，尤其是在一线城市；50年以后，老龄化越来越严重，出生率越来越低，房子越建越多，除了发展的特别好的一线城市保值，其他应该是不值钱的。

50年以后，房子还会值钱！

房子从古至今都比别的东西贵，因为它是有成本的，并且土地会越来越贵，物价一直上涨，人工也越来越贵，房子的成本也会有所增加，房子也会越来越贵。并且国家会根据人口而限制盖楼，说房子降价不现实。