20年后房子还值钱么？谈谈你的看法？

房子不管到什么时候都是值钱的

1.房子是刚需，无论如何都需要住房子的，没有人只吃饭工作，不睡觉的啊，房子谁家都得有，所以房子永远都是值钱的

2.房子大多都是贷款买的，30年贷款，20年以后现在买的房子贷款都没还完呢，所以国家系统都在盯着呢，房子不值钱了，那么多贷款还有人还吗，到时候怎么办，

其实我觉着这个问题没必要深入讨论，第一，房子未来即便贬值，也不会低于当初的买入价，因为通货膨胀一直存在。第二，房子即便便宜，自己住还是可以的，第三，房子是可以留给下一代的，第四，可能房子不值钱了，但是地呢，如果拆迁呢？

总而言之，我觉得，以后房子是涨是跌，跟我们的生活有多大关系呢？自己只要心里安稳，不因这些外物的变迁而影响自己就行了。

值钱，衣食住行是我们每天必不可少的东西，买房很多时候不是为了单纯的升值，还有保值，居住，给家人一个心灵的寄托所。现在花的钱，它会以另一种方式陪伴着你，即使房子以后不升值，但他也保值了，风险适中，并且在不得已的情况下，房子用于贷款抵押等都是一种手段，房产也是财富的象征之一，房产在财富中往往占百分之五十以上。

房子现在已经不光是一个居住的环境了，也是老百姓财产保值的一种手段，但是在房住不炒的政策下，房价会越来越合理。在人口红利期过了以后，那么房子会出现两极分化。一二线城市因为完善的医疗，商超，和教育，那么会出现百川东到海的现象，会吸引周边城市的人口，在土地一定的情况下，房子会越来越贵；三四线城市可能也就是维持一个平衡，买的房子涨不上去。也会有大幅度的下跌；最可怜的就是五六线小城市，人口被大量的吸走，而且父母老了以后也会留下房子，这样的积累，最后就是每个人手机都有几套房子，供大于求，就会造成房价的贬值。所以我认为20年后，一二线大城市还是很有发展，三四线基本持平，最可怜的五六线城市，将会变成有房无市的样子。

高层住宅考验的是物业的电梯，管线维护能力。

正常情况电梯5-10年，就需要更换了。哪怕20年更换一部电梯。70年产权，需要更换不少于3次电梯的钱。

仅仅就换电梯的钱，能不能顺利的换了。我觉得挺难的。

只要是商品，永远都没有只涨不跌的东西，当然相对来说优选核心地段的，一旦市场出现风险总体回落会小于其它地方的。

另外还有一个需要考量的是房产税问题，后面必然会出，持房越多成本越高

房子是衣食住行的一部分，它只有一个不可缺少的唯一性，任何人都需要一角屋檐避雨。所以我认为房子一定是值钱的，古往今来房产也一直是众多资产里面，重要的组成部分。

20年以后房子的价值，随着经济总体的上升，社会财富的增加，它的价值必定是水涨船高，回头看看现在的一个农民房，它本身的造价和功能绝对比90年代的要好很多。随着社会经济的发展，很多城乡结合部都变成了市中心，城市只会覆盖越来越多，所以我对房子是有信心的。

另外在回答你这个问题之前，我小小回顾了一下我自己购置房产的经过，其实没有太多思考，这几年货币政策上下起伏，波动比较多，我最初出发点只是用资产来保值，即使后面房价有涨有跌，但是有一个固定资产在那里，乡土情节总是要有个寄托。

我的观点是值钱！！！

1.从历史经验上看在我国房子是最保值增值的标地。经济高速发展房产是最保值增值的标地。

2.社会和经济是要发展，趋势是物价会上涨货币会贬值，从而导致房价上涨。

3.中国人传统观念就是有钱买房置地，还有中国国情人多地少，还在城镇化人不断的在往城市走。

4.当然未来正真值钱的房子大概率是一线和强二线城市的房子，其他城市也会涨只是涨幅没一线和强二线城市涨幅大。

5.我国居民60--70%的财富都在房产上，房地产又是我国重要产业之一，国家和人民也要房地产平稳健康的发展下去。

6.未来中国大概率会现实100年复兴梦重回世界第一强国，中国的资产会越来越值钱中国的房产首当其冲。

我的观点是值钱

1.从历史经验上看在我国房子是最保值增值的标地。经济高速发展房产是最保值增值的标地。

2.社会和经济是要发展，趋势是物价会上涨货币会贬值，从而导致房价上涨。

3.中国人传统观念就是有钱买房置地，还有中国国情人多地少，还在城镇化人不断的在往城市走。

4.当然未来正真值钱的房子大概率是一线和强二线城市的房子，其他城市也会涨只是涨幅没一线和强二线城市涨幅大。

5.我国居民60--70%的财富都在房产上，房地产又是我国重要产业之一，国家和人民也要房地产平稳健康的发展下去。

6.未来中国大概率会现实100年复兴梦重回世界第一强国，中国的资产会越来越值钱中国的房产首当其冲。

马云爸爸在之前的时候，说过8年之后，房子不值钱！那么我们就来聊聊，二十年之后，房子是继续保值，还是会如马云爸爸说的，房子如葱！

在20年之后，我们可以参考下现在的英国，阶级固化非常的严重，很少有人可以跨越阶级鸿沟，房地产也会成为区分阶级的标志之一，现在的伦敦的房子需要英国的年轻人46年的时间来购买一套房！在这样的情况下，你还会去想奋斗吗！

20年后青年已经完成了从愤怒到绝望，从祖国花朵到小确幸，甚至从拼搏人生到躺着要福利不给就闹事，宁愿吃低保也不加班的转变。

那时候一线房价依然会相对高，依然会买不起，但是却不那么被关注了。没有上车的人，已经永远挤不上车了，那还追什么车？有钱就花了及时行乐，反正出生就预见了人生的终点，在长期的阶级固化中消磨掉了戾气的结果，这也很可能是未来中国的样子。

人民没有了奋斗的目标，努力跟不努力都一样！

如果现在的北上广的房价都50万一平米，那将会是所有的在一线买房奋斗的噩梦，到时候你还会去关注房价吗！对于一些空头来说；早就去二三线城市去买房了！

蜗牛都要有一个壳，何况人乎?

中国人几千年来的传统就是买房子置地，成家立业。不买房子咋成家?咋立业?咋安居?别动不动就外国人咋样咋样，你是中国人嘛，还在中国住。中国人口基数那么大，城镇化道路才刚刚开始，路还长着呢，否则供需关系不会改变。另外，有什么可以代替房地产支持国家经济呢?不管几线城市，上网查一查十年前本地的房价，就会一目了然。

除非城镇化结束，否则相当长一个时期内看涨。前途是光明滴，道路是曲折滴。愿奋斗者一生四宅，美好未来。自住、改善、收租、情怀。

目前二手房是有价无市，就是想买个好价不容易，慢慢的二手房价格会合理回归。

20年房子肯定还值钱，但具体能兑换多少现金不得而知。

未来有更智能环保的建筑方式出现，3D建筑打印+适当的人力，就能快速修建想要的房屋，大家更多的是安居、如何享受美好的生活、一周七天，一半时间旅游休闲，一半时间上班，劳怡结合。

当二手房越来越难交易，直到居者有其屋，二手房的估值会快速修正。未来二手房就更像消费品那样，随着居住年限的增值，计提的折旧和维修费用就越高。

20年后，普通的人基本人手两套是正常的，一套居住，一套房源加入全国租房体系，第三方运营，到时候就外出旅游时可以通过出租“置换”来免房租来体验新生活方式了。

房子是刚需，好房子永远是值钱的，差房子现在不值钱将来更不值钱。现在很多偏远小城，尤其是那种资源枯竭的城市，几万块一套的房子很多，而在一线城市房子永远是稀缺品。如果单从一个方向看，一线城市和区域性城市的房价是不会降的，而那些边缘小城逐渐会成为死城或者空巢城。举个例子，假使你夫妻双方父母在某中小城市，而你夫妻在某大城市或省会城市，你的孩子去了某一线城市。那好了，20年以后你孩子名下拥有4套房产，但这其中的两套房子的价格可能还顶不上他的卫生间价值，你自己的房子也勉强只够个厨房钱。这种情况你会咋处理？

1、资源越稀缺，越宝贵。中国说起来土地面积大，但是可以住人的地方其实是比较少的，人是越来越多，地还是那么多，价高者得。

2、城市化的角度来说，发达国家达到65%的城市化水平之后开始出现饱和，中国目前的城市化55%，按每年1%的城市化速度，还有地产圈常说的“白银10年”。

3、未来是个资产分化的机会，高质量人口持续流入的城市，意味着未来房产的增长几率越高

4、城市化效应导致资源的不断集中，会出现从现在的大城市出现超级城市，未来会很像现在的日本，城市、县城、乡村分化特别严重，选择好的城市就是选择享受城市发展带来的红利

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