房子会不会出现两极分化？

各地房地产新政频繁加码，意味着房地产的高压政策将会持续下去，至少在未来几个月之内看不到松绑的迹象。而限购、限贷、限售、限价这些一个比一个狠的政策无疑向市场释放了“国家的政策弹药很充足、国家让住房回归居住属性的决心不会动摇”的强烈信号。

所以，在锁死流动性之后，接下来房地产市场“两极分化”的情况会愈演愈烈。

一方面，各个中心城市和热点城市的房价将会保持大体横盘的走势格局不变（横盘微涨、横盘微跌都是横盘），既不会出现暴涨，也难以出现大跌。未来几个月，只要调控政策不松绑，横盘将会是一二线城市最大概率的走势。

另一方面，二线较弱城市的远郊和三四线城市的房地产去库存压力依然较大，由于部分三四线城市也加入到了调控大军，所以这些地方库存的消化将会耗费较长时间，之前被爆炒的地方，价格出现下跌也极有可能成为大概率事件。

除了一二线城市和三四五线小城市之间的两极分化会越来越明显之外，同一个城市的不同区域，甚至是同一个街区一墙之隔的两个不同楼盘，两极分化的趋势也会越来越明显。

这个“两极分化”能达到多大程度呢？差几倍都很正常！

在美国，普通住宅区的房子可能只要30万美元左右，而一街之隔的高档住宅区往往高达100万美元。这两个地方，房子本身的面积、格局可能相差不多，但差就差在环境上。

富人区大都在环境优美、治安良好的地方，比如著名的纽约长岛、洛杉矶比佛利山庄，这些地方大都是千万美元的豪华别墅。

而穷人区更多在环境脏乱、犯罪率高的地方，比如纽约的哈林区，比如汽车城底特律，这里住的大都是收入不高的穷人。

很多时候，居住者的文化素养、生活水准、价值取向等软性因素也决定了一个社区的房价水平如何。

仓廪实而知礼节，随着经济的发展，中国以后也会像美国那样，人们买房会越来越注重与价值观、收入、社会地位、个人身份都相仿的人为邻。

而高端人才一旦抱团入住某个楼盘，那么这个楼盘的价格将会跟附近其他楼盘明显拉开差距。涨的时候比其他楼盘涨更多，跌的时候比其他楼盘跌更少，购买这种楼盘的人，将成为财富的大赢家。

总体来看，区域位置、教育资源、公共配套设施、交通状况、楼盘品质、绿化车位、就业人口流入等因素的综合，决定了未来房价会上涨还是下跌。

未来投资房地产，将会越来越考验每个人的眼光。在房地产两极分化趋势日益明显的情况下，对上述因素的整合分析能力，将决定你未来投资房产的成败。

个人认为这个是有可能的，但可能性很小。这与城市的形态，环境等是有关系的。如果是条带状的城市，个人认为出现房价两极化的可能更大。对于团状形态的城市，房价两极化的可能性则小多了，除非出现特殊情况，如某一区的环境恶化，政府政策等。

两极分化其实就是贫富分化这是一个很棘手的问题这要看国家选择怎样的规划制定怎样的住房措施说白了就是这一条街上有富人小区也有普通小区还有廉租房另一种模式就是这最繁华地段方圆几里地是一个大的富人区而周边散落的或者集中的一一片片都是普通小区和廉租房个人认为将来房子一定会呈现两极分化第一个是高档小区小区建的很漂亮小区绿化面积大生活设施齐全物业服务周到总之住进去就是享受只要你有钱这种富人区价格随市场走基本不受管控第二是普通小区暂且称之为廉住房小区环境一般更别提绿化面积了很少这种小区房价受国家调控和管控价格低普通百姓住房第三种就是廉租房就不用介绍了

其实现在已经开始出现“两极分化”的趋势，只不过还处于隐形时期，随着不同人群的收入差距不断拉大，并由于资本市场逐利优势大于劳动力市场的收入，“两极分化”迟早会由隐形变为显性，政府能做的只是不要用政策、规划将这两部份人隔离、分开，要让其有交流、有流通、可串门以增加相互了解与互信，否则西方发生的诸多不安定因素，也会在中国发生，这是政府和全体国民都不愿意看到的，因此要早日预防、化解两极分化所带来的不利因素。

短期内在同一区域同属性的房子应该不会出现两极分化的问题，不同的小区因受环境、治安、业主普遍受教育层次等因素影响，同城同区域的房子会有一定的价格差异，但不会太大。因为房子的建设安装成本，因材料不同、结构不同、造价会有区别但差距不会太大；二是同一时间段拿到土地的使用成本差异也不会不大；三是企业的利润和动作成本也会有一定的差异。同城同区域不同小区房子的使用成本可能成在倍差。

地段地段就是地段，每个人都有自己的一个位置，中国人不缺房，缺的只是地段。两级分化的不是房价应该是贫富差距。千里之外户口随迁白送的你要不要。这是个属性不可定位的商品，LV是个包包吧，它可以换一百个普通包包的。贵自然有它的道理。只看个人承受能力了。吃好吃差都是活着，所以奋斗是人生的意义所在。

如果生活越来越好的话对住房也会要求越来越高。很多人买的几十平的房子，说实话一家人还是有点挤，还有小区绿化交通啥的都在以后追求舒适住房前提下。我们虽然也买的电梯房，楼层不高。不过目前算我们这个区最好的小区绿化和管理了，房屋质量也很不错，不过价格比一般刚需房贵一倍。

两级分化不只体现在住房，很多地方很多领域都早已形成，这已经成为事实，无可争辩！到最后就会演变成资产阶级和无产阶级，这也是不可逆转的大方向，也许最后就是矛盾，直到斗争！这或许也是历史潮流！

正极和负极如果直接相碰会短路起火

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

会，三四线城市会降，一二线城市会生。

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

，我个人觉得中国房价没有高低之说，你在那里工作方便那里就最适合你，。有钱有能力就买。钱少就慢慢奋斗，不要把自己搞得拼命三郎以的，人生就几十年，存点钱养老更适合，个人感觉。

目前的形势是这样。