你们说三十年后房子的价格，会不会跌？

未来的事情大家都不知道的，但是当下的话房子还是处于涨幅期。所以跌是不会跌的，只是现在房子涨的速度没有那么快，所以很多人说了会跌

房价最基本的应该还是由需求决定！

1.人口增长速度，如果未来处于负增长那么需求可能趋于平缓。

2.城市化进程也是一个考量范围，而且这种集中化的进程。每个省份的经济中心，全国的经济金融中心，教育文化的集中点。未来是集中性中心化的发展。这些中心位置可能是价格越来越高，需求越来越旺。

3.货币的贬值速度，二十年前的100块和现在的一百块也不是一个概念。很多人感慨十年前没有入手房产，相对来说十年前买一套房的压力可能和你现在买一套房的压力差距不大。也许现在的时间点，十年后你往回看又会后悔。零几年年薪可能两三万，买一套房子四五十万和现在年薪二三十万买一套四五百万的感觉差不多。

总的来说货币贬值，人口负增长是有可能有一定的相对降价幅度，收入增长，经济效益越来越好，房价趋于稳定，这也是一种降价吧。

首先要想知道关于房价未来的走势，就相对了解影响房价的因素。

第一个因素就是买房子人的数量，目前房价一直处于居高不下的状态，就算是在短时间内有一定的回落，但是幅度特别小，所以有很多人望着高额的房价却又无可奈何，然而却选择了那些比较便宜的安置房或者是二手房。

而且房地产行业经过多年以来的火爆发展，大部分人的购房需求已经被满足。但是炒房热还没有过去，房子还在一批批的被建造起来，有很多人说还具有很多空房子，但是由于过高的房价，却一直出不了手。

从这一点就可以看出，目前人们对于房子的需求量有所下降，但是房子的供给量却依然很多，导致的结果就是房价会出现短时期内的回落，文章开头听到的预言也是有一定的可信性的，但是肯定不可能回落到30万元一套房子，至于回落幅度的多少，还得看房子所处的城市以及地段等等。第二个影响因素就是房子卖的怎么样。

在经历了前几年的高速发展之后，目前我们国家进入了稳健性的发展当中。房地产行业作为国民经济的一个支柱性产业，不得不说现在已经逐渐步入了夕阳产业的行业，在整个行业发展低迷的情况下，按理说房价应该不会上升得过快，也有可能出现文章开头提及的房价下跌状况。

第三个影响因素就是简直房子的成本。随着越来越多的人口涌入城市，城市的人均占地面积越来越小，导致的结果就是土地的价格越来越高，在现实生活中的体现就是房子的层数越建越高。

这样一来，建造1栋房子所需要的土地价格就会更高，开发商增加了土地成本，出于盈利角度的考虑，房价也有可能不会下跌，甚至会有小幅度的上涨，这个是谁也说不准的！在小编个人看来，房价的确是具有很大的未知性，对于文章开头提到的问题，在目前众多的中国小城市中，30万的确可以买到一套房子，但是在一二线城市当中，30万恐怕连个首付都不够！在这里比较提倡的是：房子能够早买尽量早买，千万不要坐等它降价，万一它不降反而升呢？

在房地产市场逐渐走向平稳的今天，不少“理性”购房者已经开始思考这样一个问题了：买房真的有必要吗？

首先，目前管理层已经加大了对于租赁房市场的鼓励力度，最快在年内，租赁房居住的生活品质和自购房居住的生活品质之间的差距可能就会大大缩小了。其次，经过了多年的计划生育，大家未来可能不缺房子了。

举个例子，小明今年三岁，不久之后就要上学了，所以自己的爸爸妈妈为他购买了一套学区房，目前，他们一家三口住在郊区的大户型房子里，那里面积比较大，可以让小明玩的更尽兴。周末，他们一家三口回去同城的外公外婆家，由于买房时间早，外公外婆住在繁华的市中心。每到过年，他们就回去乡下的爷爷家，家里有一个很大的院子和气派的五层小楼。三十年之后，小明变成大明了，和家境差不多的姑娘小红结婚了，两个人手里各有四套房子，那么，这个一共拥有八套房子的小家庭到底还需不需要再买房？

看完这个故事，你心里的买房火焰会被浇灭吗？如果你开始犹豫了，那么一定要看看小编从专家们的言论中整理出来的几大买房提示。买房，不是儿戏，三十年之后的房子，并没有你想象中那么不值钱。

一、房子保值增值能力强

不少老人常常会感叹，现在的钱越来越不值钱了。的确，通货膨胀总是会伴随着经济发展，让大家不得不一直都辛辛苦苦地工作、生活。那么，如何抵抗通胀呢？现在，有两个选项摆在你的面前：存银行或者买房。相信大家都会选择后者。

专家指出，虽然我国管理层已经开始调控房价，希望房价不再过快上涨，但是从长期角度看，用钱买房的抵抗通胀能力是一定大大优于把钱存在银行的。所以，如果没有更好的投资渠道，现在选择不买房的人未来很有可能会后悔。

二、房子不会“零需求”

从上面这个例子中，不少“理智”的人似乎看出了这样一个问题：未来没人需要房子。专家却指出，这种想法有一个致命的逻辑缺陷：房子除了居住价值之外，还有其他附加价值。还是以上面的例子为例，如果当地的教育资源又进行了重新划分，他们所拥有的八套房子没有一套是位于优质学区的，那么，他们依然会有购房需求的。

此外，目前我国已经开放了二胎政策，未来甚至还可能开放三胎政策，这样一开，人口数量增加了，居民对于房子的需求仍然有增加的可能。类似的例子在国际上并不鲜见。

三、核心地区的房子最保险

讨论到现在，基本上已经可以明确了，结合我国的国情，房子没人要似乎还不可能。既然要买房子，那么买什么地方的房子好呢？

专家指出，热点城市、热点地区的房子最有保值、增值能力。仍然以上面的例子为例，如果小明和小红拥有的房子都是上海或者北京这样的大城市的，那么在三十年之后，他们如果还想重新购房，只需要置换掉部分手中房源即可。但是，如果他们的房子是在三四线小城市的，那么他们的孩子未来如果想到一线城市买房，可能把这八套房子全部卖掉也不够凑首付。

对于我们普通老百姓来说，虽然炒房离我们还是比较遥远的，但是如何购买自住房也是一门学问。按照专家的观点，购买一、二线的房子相对来说是最经济、最保险的方式。